Hoffeld
Hoffeld (PLZ 53534) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 303 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.016 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoffeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 6,54 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müsch, Trierscheid und Dorsel an.
Immobilienpreise in Hoffeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoffeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoffeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 8,83 €/m² |
| 2026 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hoffeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoffeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,70 % |
| 2024 | 2,67 % |
| 2025 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoffeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 275 Einwohner |
| 2016 | 277 Einwohner |
| 2017 | 281 Einwohner |
| 2018 | 278 Einwohner |
| 2019 | 274 Einwohner |
| 2020 | 281 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 303 Einwohner |
| 2023 | 303 Einwohner |
| 2024 | 303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoffeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hoffeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hoffeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoffeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoffeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoffeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoffeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoffeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Pomster | 2,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müsch | 1,7 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Trierscheid | 2,2 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Dorsel | 2,4 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
| Wirft | 2,5 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Pomster | 2,5 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Dankerath | 3,4 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Barweiler | 3,6 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Antweiler | 3,7 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Rodder | 3,8 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
Wo liegt Hoffeld?
Lage
Hoffeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoffeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.016 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 303 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3711, 6,8210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoffeld
Was kostet eine Wohnung in Hoffeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoffeld liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.016 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoffeld?
Die Bruttomietrendite in Hoffeld beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoffeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoffeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hoffeld von 5,31 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoffeld im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Hoffeld liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Hoffeld liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoffeld?
Hoffeld hat 303 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |