Senscheid
Senscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 76 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Senscheid über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dankerath, Borler und Bodenbach an.
Immobilienpreise in Senscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Senscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Senscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Senscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Senscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Senscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 91,00 Einwohner |
| 2016 | 91,00 Einwohner |
| 2017 | 93,00 Einwohner |
| 2018 | 90,00 Einwohner |
| 2019 | 90,00 Einwohner |
| 2020 | 90,00 Einwohner |
| 2021 | 90,00 Einwohner |
| 2022 | 81,00 Einwohner |
| 2023 | 76,00 Einwohner |
| 2024 | 76,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Senscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Senscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Senscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Senscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Senscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Senscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Bongard | 7,03 €/m² |
| Borler | 6,80 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Bodenbach | 6,00 €/m² |
| Nohn | 5,22 €/m² |
| Bauler | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Senscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Senscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenbach | 4,97 % |
| Borler | 4,95 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Bongard | 4,29 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Nohn | 2,82 % |
| Pomster | 2,24 % |
| Bauler | 2,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dankerath | 1,1 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Borler | 2,0 km | 53539 | 6,80 € | 1.650 € | 4,95 % |
| Bodenbach | 2,4 km | 53539 | 6,00 € | 1.449 € | 4,97 % |
| Trierscheid | 2,4 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Pomster | 2,6 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Nohn | 3,1 km | 54578 | 5,22 € | 2.226 € | 2,82 % |
| Bauler | 3,2 km | 53534 | 3,75 € | 2.150 € | 2,09 % |
| Barweiler | 3,9 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Bongard | 4,2 km | 53539 | 7,03 € | 1.967 € | 4,29 % |
Wo liegt Senscheid?
Lage
Senscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Senscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 76 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3305, 6,8308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Senscheid
Was kostet eine Wohnung in Senscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Senscheid liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Senscheid?
Die Bruttomietrendite in Senscheid beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Senscheid über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Senscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Senscheid von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Senscheid im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Senscheid liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Senscheid liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Senscheid?
Senscheid hat 76 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |