Üxheim
Üxheim (PLZ 54579) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.365 Einwohner auf 31,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Üxheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nohn, Kerpen (Eifel) und Trierscheid an.
Immobilienpreise in Üxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Üxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Üxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 3,57 €/m² |
| 2023 | 4,08 €/m² |
| 2024 | 3,89 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Üxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.975 €/m² |
| 2024 | 1.539 €/m² |
| 2026 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Üxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 3,03 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Üxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.336 Einwohner |
| 2020 | 1.314 Einwohner |
| 2021 | 1.328 Einwohner |
| 2022 | 1.323 Einwohner |
| 2023 | 1.365 Einwohner |
| 2024 | 1.365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Üxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,67 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Üxheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Üxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Üxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Üxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Üxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Kerpen (Eifel) | 7,31 €/m² |
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Borler | 6,80 €/m² |
| Berndorf | 6,57 €/m² |
| Üxheim | 6,14 €/m² |
| Nohn | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Üxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Üxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berndorf | 5,72 % |
| Borler | 4,95 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Üxheim | 4,08 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Kerpen (Eifel) | 3,27 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Nohn | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nohn | 2,3 km | 54578 | 5,22 € | 2.226 € | 2,82 % |
| Kerpen (Eifel) | 4,1 km | 54578 | 7,31 € | 2.679 € | 3,27 % |
| Trierscheid | 4,6 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Dankerath | 4,7 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Dorsel | 4,9 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
| Senscheid | 5,2 km | 53520 | 7,20 € | 2.100 € | 4,11 % |
| Hoffeld | 5,5 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Borler | 5,8 km | 53539 | 6,80 € | 1.650 € | 4,95 % |
| Berndorf | 6,0 km | 54578 | 6,57 € | 1.379 € | 5,72 % |
Wo liegt Üxheim?
Lage
Üxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Üxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.805 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.365 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 31,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3412, 6,7595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Üxheim
Was kostet eine Wohnung in Üxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Üxheim liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Üxheim?
Die Bruttomietrendite in Üxheim beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Üxheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Üxheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Üxheim von 5,20 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Üxheim im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Üxheim liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Üxheim liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Üxheim?
Üxheim hat 1.365 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |