Königsfeld
Königsfeld (PLZ 53426) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 691 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.808 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königsfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,75 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dedenbach, Schalkenbach und Oberdürenbach an.
Immobilienpreise in Königsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 5,22 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.129 €/m² |
| 2022 | 1.971 €/m² |
| 2023 | 1.888 €/m² |
| 2024 | 1.899 €/m² |
| 2025 | 1.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,44 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2025 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 673 Einwohner |
| 2016 | 691 Einwohner |
| 2017 | 700 Einwohner |
| 2018 | 705 Einwohner |
| 2019 | 689 Einwohner |
| 2020 | 674 Einwohner |
| 2021 | 685 Einwohner |
| 2022 | 683 Einwohner |
| 2023 | 691 Einwohner |
| 2024 | 691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Königsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Königsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 10,56 €/m² |
| Oberzissen | 9,06 €/m² |
| Niederzissen | 7,89 €/m² |
| Waldorf | 7,73 €/m² |
| Schalkenbach | 7,65 €/m² |
| Niederdürenbach | 7,48 €/m² |
| Galenberg | 7,05 €/m² |
| Königsfeld | 6,58 €/m² |
| Dedenbach | 6,52 €/m² |
| Oberdürenbach | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzissen | 7,70 % |
| Oberdürenbach | 6,56 % |
| Niederdürenbach | 5,73 % |
| Niederzissen | 4,80 % |
| Königsfeld | 4,37 % |
| Schalkenbach | 4,26 % |
| Waldorf | 4,09 % |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 4,03 % |
| Dedenbach | 3,85 % |
| Galenberg | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dedenbach | 1,6 km | 53426 | 6,52 € | 2.031 € | 3,85 % |
| Schalkenbach | 1,9 km | 53426 | 7,65 € | 2.153 € | 4,26 % |
| Oberdürenbach | 3,6 km | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Waldorf | 4,1 km | 53498 | 7,73 € | 2.268 € | 4,09 % |
| Niederdürenbach | 4,7 km | 56651 | 7,48 € | 1.568 € | 5,73 % |
| Oberzissen | 5,3 km | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Niederzissen | 5,6 km | 56651 | 7,89 € | 1.975 € | 4,80 % |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | 6,5 km | 53474 | 10,56 € | 3.142 € | 4,03 % |
| Galenberg | 6,6 km | 56651 | 7,05 € | 2.275 € | 3,72 % |
Wo liegt Königsfeld?
Lage
Königsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.808 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 691 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4987, 7,1773 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königsfeld
Was kostet eine Wohnung in Königsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königsfeld liegt bei 6,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.808 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Königsfeld?
Die Bruttomietrendite in Königsfeld beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königsfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Königsfeld von 6,40 € auf 7,75 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Königsfeld im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Königsfeld liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Königsfeld liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königsfeld?
Königsfeld hat 691 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |