Kaltenborn
Kaltenborn (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 346 Einwohner auf 21,8 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaltenborn über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,80 € auf 4,46 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siebenbach, Hohenleimbach und Arft an.
Immobilienpreise in Kaltenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaltenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaltenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2023 | 4,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaltenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.835 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaltenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 364 Einwohner |
| 2016 | 355 Einwohner |
| 2017 | 349 Einwohner |
| 2018 | 354 Einwohner |
| 2019 | 346 Einwohner |
| 2020 | 341 Einwohner |
| 2021 | 344 Einwohner |
| 2022 | 341 Einwohner |
| 2023 | 346 Einwohner |
| 2024 | 346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaltenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaltenborn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaltenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaltenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaltenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaltenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baar | 8,57 €/m² |
| Siebenbach | 8,33 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Leimbach | 6,67 €/m² |
| Hohenleimbach | 6,39 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
| Kaltenborn | 5,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaltenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaltenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siebenbach | 8,76 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Hohenleimbach | 4,84 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Arft | 3,81 % |
| Leimbach | 3,57 % |
| Kaltenborn | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siebenbach | 3,3 km | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Hohenleimbach | 3,4 km | 56746 | 6,39 € | 1.584 € | 4,84 % |
| Arft | 5,3 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Herresbach | 5,4 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Acht | 5,6 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Herschbroich | 5,6 km | 53518 | 7,43 € | 2.150 € | 4,15 % |
| Welschenbach | 5,7 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Baar | 6,2 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Leimbach | 6,3 km | 53518 | 6,67 € | 2.242 € | 3,57 % |
Wo liegt Kaltenborn?
Lage
Kaltenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaltenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 346 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 21,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4058, 7,0170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaltenborn
Was kostet eine Wohnung in Kaltenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaltenborn liegt bei 5,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 355 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaltenborn?
Die Bruttomietrendite in Kaltenborn beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaltenborn über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaltenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kaltenborn von 4,80 € auf 4,46 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaltenborn im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Kaltenborn liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Kaltenborn liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaltenborn?
Kaltenborn hat 346 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |