Linden
Linden (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 145 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lochum, Dreifelden und Rotenhain an.
Immobilienpreise in Linden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 149 Einwohner |
| 2016 | 160 Einwohner |
| 2017 | 157 Einwohner |
| 2018 | 148 Einwohner |
| 2019 | 143 Einwohner |
| 2020 | 139 Einwohner |
| 2021 | 140 Einwohner |
| 2022 | 146 Einwohner |
| 2023 | 145 Einwohner |
| 2024 | 145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 5,68 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Linden liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Linden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Lochum | 9,53 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Linden | 7,19 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Nistertal | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lochum | 1,0 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Dreifelden | 1,6 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Rotenhain | 2,3 km | 56459 | 7,02 € | 1.354 € | 6,22 % |
| Enspel | 2,9 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Steinebach an der Wied | 3,5 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
| Alpenrod | 3,5 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Stockum-Püschen | 3,6 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Bellingen | 4,0 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Nistertal | 4,1 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
Wo liegt Linden?
Lage
Linden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.352 € |
| Bruttomietrendite | 7,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 145 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6020, 7,8505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linden
Was kostet eine Wohnung in Linden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linden liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Linden?
Die Bruttomietrendite in Linden beträgt 7,19 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linden entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Linden von 7,00 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Linden im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Linden liegt bei 7,19 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Linden liegt damit 1,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linden?
Linden hat 145 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |