Atzelgift
Atzelgift (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 230 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Atzelgift über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Streithausen, Luckenbach und Limbach an.
Immobilienpreise in Atzelgift im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Atzelgift entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Atzelgift
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 7,39 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² |
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Atzelgift
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2023 | 1.025 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 1.329 €/m² |
| 2026 | 727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Atzelgift
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,85 % |
| 2023 | 8,10 % |
| 2024 | 6,40 % |
| 2025 | 6,69 % |
| 2026 | 14,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Atzelgift
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 614 Einwohner |
| 2016 | 614 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 620 Einwohner |
| 2019 | 607 Einwohner |
| 2020 | 608 Einwohner |
| 2021 | 622 Einwohner |
| 2022 | 641 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Atzelgift
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Atzelgift liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Atzelgift im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Atzelgift ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Atzelgift ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Atzelgift
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Nister | 8,48 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Limbach | 7,64 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Atzelgift ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Atzelgift
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Atzelgift | 8,36 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Limbach | 5,44 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Astert | 4,38 % |
| Nister | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Streithausen | 0,9 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Luckenbach | 1,1 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
| Limbach | 1,9 km | 57629 | 7,64 € | 1.686 € | 5,44 % |
| Malberg | 2,2 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
| Nister | 2,4 km | 57645 | 8,48 € | 2.779 € | 3,66 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 2,5 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Astert | 3,2 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
| Kundert | 3,3 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
| Müschenbach | 3,3 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
Wo liegt Atzelgift?
Lage
Atzelgift auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Atzelgift
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.129 € |
| Bruttomietrendite | 8,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 230 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6963, 7,8248 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Atzelgift
Was kostet eine Wohnung in Atzelgift?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Atzelgift liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.129 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Atzelgift?
Die Bruttomietrendite in Atzelgift beträgt 8,36 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Atzelgift über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Atzelgift entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Atzelgift von 6,75 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Atzelgift im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Atzelgift liegt bei 8,36 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Atzelgift liegt damit 2,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Atzelgift?
Atzelgift hat 630 Einwohner bei 230 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |