Hergenroth
Hergenroth (PLZ 56457) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 444 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.179 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hergenroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halbs, Stahlhofen am Wiesensee und Westerburg an.
Immobilienpreise in Hergenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hergenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hergenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,41 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hergenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hergenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hergenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 443 Einwohner |
| 2016 | 447 Einwohner |
| 2017 | 442 Einwohner |
| 2018 | 431 Einwohner |
| 2019 | 421 Einwohner |
| 2020 | 435 Einwohner |
| 2021 | 442 Einwohner |
| 2022 | 447 Einwohner |
| 2023 | 444 Einwohner |
| 2024 | 444 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hergenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hergenroth liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hergenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hergenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hergenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hergenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pottum | 9,24 €/m² |
| Halbs | 8,32 €/m² |
| Westerburg | 8,23 €/m² |
| Gemünden | 8,21 €/m² |
| Hergenroth | 8,05 €/m² |
| Winnen | 8,00 €/m² |
| Stahlhofen am Wiesensee | 7,98 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Ailertchen | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hergenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hergenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergenroth | 8,20 % |
| Winnen | 6,93 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Gemünden | 6,34 % |
| Ailertchen | 6,04 % |
| Pottum | 5,90 % |
| Westerburg | 4,94 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 4,81 % |
| Halbs | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halbs | 1,2 km | 56457 | 8,32 € | 2.283 € | 4,37 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 1,3 km | 56459 | 7,98 € | 1.991 € | 4,81 % |
| Westerburg, Stadt | 2,0 km | 56457 | 8,23 € | 2.000 € | 4,94 % |
| Pottum | 2,7 km | 56459 | 9,24 € | 1.881 € | 5,90 % |
| Winnen | 2,8 km | 56459 | 8,00 € | 1.386 € | 6,93 % |
| Ailertchen | 3,0 km | 56459 | 6,62 € | 1.315 € | 6,04 % |
| Langenhahn | 3,9 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Gemünden | 4,0 km | 56459 | 8,21 € | 1.554 € | 6,34 % |
| Kölbingen | 4,3 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
Wo liegt Hergenroth?
Lage
Hergenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hergenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.179 € |
| Bruttomietrendite | 8,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 444 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5813, 7,9729 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hergenroth
Was kostet eine Wohnung in Hergenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hergenroth liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.179 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Hergenroth?
Die Bruttomietrendite in Hergenroth beträgt 8,20 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hergenroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hergenroth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hergenroth von 5,41 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hergenroth im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hergenroth liegt bei 8,20 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hergenroth liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hergenroth?
Hergenroth hat 444 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |