Esche
Esche (PLZ 49828) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 593 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Esche über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,62 € auf 7,27 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoogstede, Gölenkamp und Neuenhaus an.
Immobilienpreise in Esche im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Esche entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Esche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Esche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.494 €/m² |
| 2026 | 1.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Esche
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 556 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 554 Einwohner |
| 2018 | 564 Einwohner |
| 2019 | 579 Einwohner |
| 2020 | 567 Einwohner |
| 2021 | 577 Einwohner |
| 2022 | 597 Einwohner |
| 2023 | 593 Einwohner |
| 2024 | 593 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Esche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 0,80 % |
| 2019 | 0,55 % |
| 2020 | 0,56 % |
| 2021 | 0,84 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Esche liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Esche im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Esche ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Esche ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Esche
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenhaus | 9,75 €/m² |
| Uelsen | 9,26 €/m² |
| Osterwald | 8,80 €/m² |
| Hoogstede | 8,25 €/m² |
| Wilsum | 7,98 €/m² |
| Lage | 7,92 €/m² |
| Gölenkamp | 7,86 €/m² |
| Ringe | 7,30 €/m² |
| Georgsdorf | 7,18 €/m² |
| Esche | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Esche ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Esche
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringe | 5,06 % |
| Neuenhaus | 5,03 % |
| Uelsen | 4,75 % |
| Georgsdorf | 4,43 % |
| Wilsum | 4,23 % |
| Hoogstede | 3,94 % |
| Osterwald | 3,77 % |
| Esche | 3,43 % |
| Gölenkamp | 3,24 % |
| Lage | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoogstede | 4,5 km | 49846 | 8,25 € | 2.516 € | 3,94 % |
| Gölenkamp | 4,5 km | 49843 | 7,86 € | 2.912 € | 3,24 % |
| Neuenhaus, Stadt | 4,8 km | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Ringe | 6,5 km | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Osterwald | 6,6 km | 49828 | 8,80 € | 2.797 € | 3,77 % |
| Wilsum | 7,0 km | 49849 | 7,98 € | 2.264 € | 4,23 % |
| Uelsen | 7,1 km | 49843 | 9,26 € | 2.339 € | 4,75 % |
| Lage | 8,2 km | 49828 | 7,92 € | 3.386 € | 2,81 % |
| Georgsdorf | 8,2 km | 49828 | 7,18 € | 1.943 € | 4,43 % |
Wo liegt Esche?
Lage
Esche auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Esche
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.161 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 593 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,5415, 6,9592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Esche
Was kostet eine Wohnung in Esche?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Esche liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Esche?
Die Bruttomietrendite in Esche beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Esche über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Esche entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Esche von 4,62 € auf 7,27 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Esche im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Esche liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Esche liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Esche?
Esche hat 593 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |