Edewecht
Edewecht (PLZ 26188) liegt im Kreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ort zählt 23.061 Einwohner auf 113,9 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.184 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Edewecht über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ammerland Rang 201 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 156, Stärkerang 210). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Zwischenahn, Bösel und Friesoythe an.
Immobilienpreise in Edewecht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Edewecht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Edewecht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 €/m² |
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 8,14 €/m² |
| 2021 | 9,14 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² |
| 2025 | 12,54 €/m² |
| 2026 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Edewecht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.818 €/m² |
| 2019 | 3.146 €/m² |
| 2020 | 3.440 €/m² |
| 2021 | 2.663 €/m² |
| 2022 | 2.831 €/m² |
| 2023 | 2.407 €/m² |
| 2024 | 3.201 €/m² |
| 2025 | 3.717 €/m² |
| 2026 | 3.984 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Edewecht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Edewecht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.827 Einwohner |
| 2016 | 22.031 Einwohner |
| 2017 | 22.270 Einwohner |
| 2018 | 22.400 Einwohner |
| 2019 | 22.453 Einwohner |
| 2020 | 22.556 Einwohner |
| 2021 | 22.748 Einwohner |
| 2022 | 22.908 Einwohner |
| 2023 | 23.061 Einwohner |
| 2024 | 23.061 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Edewecht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 6,64 % |
| 2017 | 6,68 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 201 Rang |
| Dynamik | 156 Rang |
| Stärke | 210 Rang |
| Demografie | 225 Rang |
| Arbeitsmarkt | 300 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 180 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 94,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Edewecht liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Edewecht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Edewecht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Edewecht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Edewecht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldenburg (Oldenburg) | 12,33 €/m² |
| Bad Zwischenahn | 11,16 €/m² |
| Wardenburg | 11,07 €/m² |
| Wiefelstede | 10,51 €/m² |
| Edewecht | 10,00 €/m² |
| Westerstede | 9,59 €/m² |
| Apen | 9,33 €/m² |
| Barßel | 9,24 €/m² |
| Bösel | 9,19 €/m² |
| Friesoythe | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Edewecht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Edewecht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerstede | 4,58 % |
| Wardenburg | 4,22 % |
| Barßel | 4,22 % |
| Oldenburg (Oldenburg) | 4,13 % |
| Bösel | 3,89 % |
| Edewecht | 3,77 % |
| Wiefelstede | 3,60 % |
| Apen | 3,57 % |
| Bad Zwischenahn | 3,46 % |
| Friesoythe | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Zwischenahn | 6,1 km | 26160 | 11,16 € | 3.872 € | 3,46 % |
| Bösel | 13,7 km | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Friesoythe, Stadt | 14,6 km | 26169 | 9,04 € | 3.378 € | 3,21 % |
| Westerstede, Stadt | 14,9 km | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 15,3 km | 26105 | 12,33 € | 3.581 € | 4,13 % |
| Apen | 15,5 km | 26689 | 9,33 € | 3.135 € | 3,57 % |
| Wardenburg | 16,2 km | 26203 | 11,07 € | 3.144 € | 4,22 % |
| Barßel | 16,6 km | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Wiefelstede | 16,7 km | 26215 | 10,51 € | 3.507 € | 3,60 % |
Wo liegt Edewecht?
Lage
Edewecht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Edewecht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.184 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 23.061 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 113,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #201 |
| Prognos Dynamikrang | #156 |
| Prognos Stärkerang | #210 |
| Koordinaten | 53,1281, 7,9842 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Edewecht
Was kostet eine Wohnung in Edewecht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Edewecht liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.184 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Edewecht?
Die Bruttomietrendite in Edewecht beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Edewecht über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Edewecht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Edewecht von 6,63 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Edewecht?
Edewecht hat 23.061 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ammerland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Westerstede, Stadt | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
| Wiefelstede | 26215 | 10,51 € | 3.507 € | 3,60 % |
| Apen | 26689 | 9,33 € | 3.135 € | 3,57 % |
| Rastede | 26180 | 10,36 € | 3.557 € | 3,50 % |
| Bad Zwischenahn | 26160 | 11,16 € | 3.872 € | 3,46 % |