Apen
Apen (PLZ 26689) liegt im Kreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.359 Einwohner auf 77,0 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ammerland Rang 201 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 156, Stärkerang 210). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barßel, Detern und Westerstede an.
Immobilienpreise in Apen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 6,49 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 7,62 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Apen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 992 €/m² |
| 2019 | 2.415 €/m² |
| 2020 | 3.011 €/m² |
| 2021 | 2.176 €/m² |
| 2022 | 2.751 €/m² |
| 2023 | 3.127 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 3.225 €/m² |
| 2026 | 3.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Apen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,53 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.334 Einwohner |
| 2016 | 11.447 Einwohner |
| 2017 | 11.518 Einwohner |
| 2018 | 11.600 Einwohner |
| 2019 | 11.692 Einwohner |
| 2020 | 11.827 Einwohner |
| 2021 | 11.883 Einwohner |
| 2022 | 12.226 Einwohner |
| 2023 | 12.359 Einwohner |
| 2024 | 12.359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 201 Rang |
| Dynamik | 156 Rang |
| Stärke | 210 Rang |
| Demografie | 225 Rang |
| Arbeitsmarkt | 300 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 180 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 94,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Apen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Apen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Zwischenahn | 11,16 €/m² |
| Westerstede | 9,59 €/m² |
| Apen | 9,33 €/m² |
| Barßel | 9,24 €/m² |
| Ostrhauderfehn | 9,17 €/m² |
| Uplengen | 8,88 €/m² |
| Saterland | 8,17 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Westerstede | 4,58 % |
| Saterland | 4,24 % |
| Barßel | 4,22 % |
| Ostrhauderfehn | 3,94 % |
| Apen | 3,57 % |
| Bad Zwischenahn | 3,46 % |
| Uplengen | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barßel | 6,8 km | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Detern, Flecken | 8,8 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Westerstede, Stadt | 8,9 km | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
| Uplengen | 10,4 km | 26670 | 8,88 € | 3.302 € | 3,23 % |
| Filsum | 12,4 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Bad Zwischenahn | 14,1 km | 26160 | 11,16 € | 3.872 € | 3,46 % |
| Schwerinsdorf | 14,1 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Ostrhauderfehn | 15,2 km | 26842 | 9,17 € | 2.790 € | 3,94 % |
| Saterland | 15,4 km | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
Wo liegt Apen?
Lage
Apen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.135 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 12.359 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 77,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #201 |
| Prognos Dynamikrang | #156 |
| Prognos Stärkerang | #210 |
| Koordinaten | 53,2182, 7,8060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apen
Was kostet eine Wohnung in Apen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apen liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Apen?
Die Bruttomietrendite in Apen beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Apen von 6,23 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Apen im Vergleich zum Kreis Ammerland ab?
Die Bruttomietrendite in Apen liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ammerland bei 3,75 %. Apen liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apen?
Apen hat 12.359 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ammerland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Westerstede, Stadt | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
| Edewecht | 26188 | 10,00 € | 3.184 € | 3,77 % |
| Wiefelstede | 26215 | 10,51 € | 3.507 € | 3,60 % |
| Rastede | 26180 | 10,36 € | 3.557 € | 3,50 % |
| Bad Zwischenahn | 26160 | 11,16 € | 3.872 € | 3,46 % |