Ostrhauderfehn
Ostrhauderfehn (PLZ 26842) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 11.811 Einwohner auf 51,0 km², das entspricht 232 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostrhauderfehn über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhauderfehn, Saterland und Detern an.
Immobilienpreise in Ostrhauderfehn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostrhauderfehn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostrhauderfehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostrhauderfehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.006 €/m² |
| 2019 | 2.426 €/m² |
| 2020 | 2.758 €/m² |
| 2021 | 2.043 €/m² |
| 2022 | 2.260 €/m² |
| 2023 | 1.978 €/m² |
| 2024 | 2.494 €/m² |
| 2025 | 1.770 €/m² |
| 2026 | 2.860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostrhauderfehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 5,41 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostrhauderfehn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.032 Einwohner |
| 2016 | 11.086 Einwohner |
| 2017 | 11.198 Einwohner |
| 2018 | 11.289 Einwohner |
| 2019 | 11.318 Einwohner |
| 2020 | 11.322 Einwohner |
| 2021 | 11.458 Einwohner |
| 2022 | 11.622 Einwohner |
| 2023 | 11.811 Einwohner |
| 2024 | 11.811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostrhauderfehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,48 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ostrhauderfehn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ostrhauderfehn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostrhauderfehn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostrhauderfehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostrhauderfehn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Barßel | 9,24 €/m² |
| Ostrhauderfehn | 9,17 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Rhauderfehn | 9,01 €/m² |
| Westoverledingen | 8,72 €/m² |
| Saterland | 8,17 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Bockhorst | 7,36 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostrhauderfehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostrhauderfehn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Bockhorst | 4,86 % |
| Rhauderfehn | 4,29 % |
| Saterland | 4,24 % |
| Barßel | 4,22 % |
| Westoverledingen | 4,22 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Ostrhauderfehn | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhauderfehn | 3,4 km | 26817 | 9,01 € | 2.519 € | 4,29 % |
| Saterland | 5,7 km | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Detern, Flecken | 8,6 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Barßel | 9,0 km | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Westoverledingen | 11,4 km | 26810 | 8,72 € | 2.480 € | 4,22 % |
| Filsum | 11,7 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Bockhorst | 12,0 km | 26897 | 7,36 € | 1.817 € | 4,86 % |
| Nortmoor | 12,5 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Brinkum | 14,7 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
Wo liegt Ostrhauderfehn?
Lage
Ostrhauderfehn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostrhauderfehn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.790 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 11.811 |
| Einwohner je km² | 232 |
| Fläche (km²) | 51,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,1399, 7,6193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostrhauderfehn
Was kostet eine Wohnung in Ostrhauderfehn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostrhauderfehn liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostrhauderfehn?
Die Bruttomietrendite in Ostrhauderfehn beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostrhauderfehn über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostrhauderfehn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostrhauderfehn von 6,45 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostrhauderfehn im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Ostrhauderfehn liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Ostrhauderfehn liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostrhauderfehn?
Ostrhauderfehn hat 11.811 Einwohner bei 232 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |