Bunde
Bunde (PLZ 26831) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.664 Einwohner auf 121,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bunde über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,61 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weener, Jemgum und Westoverledingen an.
Immobilienpreise in Bunde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bunde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bunde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,61 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 7,45 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bunde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 681 €/m² |
| 2020 | 1.878 €/m² |
| 2021 | 2.283 €/m² |
| 2022 | 1.076 €/m² |
| 2023 | 1.732 €/m² |
| 2024 | 953 €/m² |
| 2025 | 2.036 €/m² |
| 2026 | 1.828 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bunde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,09 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 8,47 % |
| 2023 | 5,70 % |
| 2024 | 9,60 % |
| 2025 | 4,41 % |
| 2026 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bunde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.607 Einwohner |
| 2016 | 7.656 Einwohner |
| 2017 | 7.692 Einwohner |
| 2018 | 7.662 Einwohner |
| 2019 | 7.675 Einwohner |
| 2020 | 7.714 Einwohner |
| 2021 | 7.731 Einwohner |
| 2022 | 7.760 Einwohner |
| 2023 | 7.664 Einwohner |
| 2024 | 7.664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bunde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,04 % |
| 2016 | 3,87 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bunde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bunde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bunde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bunde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bunde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Weener | 9,18 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Rhauderfehn | 9,01 €/m² |
| Papenburg | 8,99 €/m² |
| Westoverledingen | 8,72 €/m² |
| Rhede (Ems) | 8,41 €/m² |
| Bunde | 8,26 €/m² |
| Jemgum | 8,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bunde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bunde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weener | 5,81 % |
| Bunde | 4,96 % |
| Jemgum | 4,29 % |
| Rhauderfehn | 4,29 % |
| Westoverledingen | 4,22 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Papenburg | 3,91 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
| Rhede (Ems) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weener, Stadt | 5,8 km | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Jemgum | 11,7 km | 26844 | 8,18 € | 2.285 € | 4,29 % |
| Westoverledingen | 12,5 km | 26810 | 8,72 € | 2.480 € | 4,22 % |
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 13,1 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Rhede (Ems) | 13,9 km | 26899 | 8,41 € | 2.896 € | 3,49 % |
| Papenburg, Stadt | 14,4 km | 26871 | 8,99 € | 2.757 € | 3,91 % |
| Moormerland | 20,4 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Rhauderfehn | 20,5 km | 26817 | 9,01 € | 2.519 € | 4,29 % |
| Nortmoor | 20,7 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
Wo liegt Bunde?
Lage
Bunde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bunde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 7.664 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 121,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,1844, 7,2693 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bunde
Was kostet eine Wohnung in Bunde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bunde liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bunde?
Die Bruttomietrendite in Bunde beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bunde über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bunde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bunde von 6,61 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bunde im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Bunde liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Bunde liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bunde?
Bunde hat 7.664 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |