Westoverledingen
Westoverledingen (PLZ 26810) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 21.740 Einwohner auf 112,1 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westoverledingen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 3,75 € pro m², im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weener, Leer (Ostfriesland) und Rhauderfehn an.
Immobilienpreise in Westoverledingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westoverledingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westoverledingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 6,18 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,27 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 3,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westoverledingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.325 €/m² |
| 2019 | 2.238 €/m² |
| 2020 | 2.872 €/m² |
| 2021 | 1.998 €/m² |
| 2022 | 1.331 €/m² |
| 2023 | 2.375 €/m² |
| 2024 | 2.950 €/m² |
| 2025 | 3.114 €/m² |
| 2026 | 3.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westoverledingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 7,46 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 3,65 % |
| 2026 | 1,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westoverledingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.482 Einwohner |
| 2016 | 20.775 Einwohner |
| 2017 | 20.912 Einwohner |
| 2018 | 21.019 Einwohner |
| 2019 | 21.210 Einwohner |
| 2020 | 21.423 Einwohner |
| 2021 | 21.539 Einwohner |
| 2022 | 21.678 Einwohner |
| 2023 | 21.740 Einwohner |
| 2024 | 21.740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westoverledingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Westoverledingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Westoverledingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westoverledingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westoverledingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westoverledingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Weener | 9,18 €/m² |
| Ostrhauderfehn | 9,17 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Rhauderfehn | 9,01 €/m² |
| Papenburg | 8,99 €/m² |
| Westoverledingen | 8,72 €/m² |
| Bunde | 8,26 €/m² |
| Jemgum | 8,18 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westoverledingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westoverledingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weener | 5,81 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Bunde | 4,96 % |
| Rhauderfehn | 4,29 % |
| Jemgum | 4,29 % |
| Westoverledingen | 4,22 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Ostrhauderfehn | 3,94 % |
| Papenburg | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weener, Stadt | 6,9 km | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 7,0 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Rhauderfehn | 8,1 km | 26817 | 9,01 € | 2.519 € | 4,29 % |
| Papenburg, Stadt | 10,7 km | 26871 | 8,99 € | 2.757 € | 3,91 % |
| Ostrhauderfehn | 11,4 km | 26842 | 9,17 € | 2.790 € | 3,94 % |
| Nortmoor | 11,5 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Jemgum | 11,9 km | 26844 | 8,18 € | 2.285 € | 4,29 % |
| Bunde | 12,5 km | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Brinkum | 13,2 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
Wo liegt Westoverledingen?
Lage
Westoverledingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westoverledingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 21.740 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 112,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,1669, 7,4540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westoverledingen
Was kostet eine Wohnung in Westoverledingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westoverledingen liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Westoverledingen?
Die Bruttomietrendite in Westoverledingen beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westoverledingen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westoverledingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westoverledingen von 5,42 € auf 3,75 € pro m² — im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Westoverledingen im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Westoverledingen liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Westoverledingen liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westoverledingen?
Westoverledingen hat 21.740 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |