Holtland
Holtland (PLZ 26835) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.291 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holtland über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brinkum, Hesel und Nortmoor an.
Immobilienpreise in Holtland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holtland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holtland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 9,47 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 4,59 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holtland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.425 €/m² |
| 2024 | 2.081 €/m² |
| 2025 | 1.067 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holtland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,23 % |
| 2024 | 5,77 % |
| 2025 | 10,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holtland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.238 Einwohner |
| 2016 | 2.267 Einwohner |
| 2017 | 2.259 Einwohner |
| 2018 | 2.242 Einwohner |
| 2019 | 2.233 Einwohner |
| 2020 | 2.217 Einwohner |
| 2021 | 2.195 Einwohner |
| 2022 | 2.307 Einwohner |
| 2023 | 2.291 Einwohner |
| 2024 | 2.291 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holtland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holtland liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holtland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holtland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holtland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holtland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holtland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holtland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Moormerland | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinkum | 1,7 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Hesel | 3,2 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Nortmoor | 3,6 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Filsum | 4,8 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Schwerinsdorf | 6,4 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 6,8 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Moormerland | 7,4 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Firrel | 8,1 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
| Detern, Flecken | 9,8 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
Wo liegt Holtland?
Lage
Holtland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holtland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.534 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.291 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,2778, 7,5787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holtland
Was kostet eine Wohnung in Holtland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holtland liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Holtland?
Die Bruttomietrendite in Holtland beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holtland über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holtland entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holtland von 7,45 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Holtland im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Holtland liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Holtland liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holtland?
Holtland hat 2.291 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |