Neukamperfehn
Neukamperfehn (PLZ 26835) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.860 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 296 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neukamperfehn über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,28 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hesel, Moormerland und Holtland an.
Immobilienpreise in Neukamperfehn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neukamperfehn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neukamperfehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 7,60 €/m² |
| 2020 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neukamperfehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.585 €/m² |
| 2022 | 1.707 €/m² |
| 2023 | 1.376 €/m² |
| 2024 | 2.131 €/m² |
| 2026 | 2.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neukamperfehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neukamperfehn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.647 Einwohner |
| 2016 | 1.693 Einwohner |
| 2017 | 1.710 Einwohner |
| 2018 | 1.736 Einwohner |
| 2019 | 1.713 Einwohner |
| 2020 | 1.779 Einwohner |
| 2021 | 1.804 Einwohner |
| 2022 | 1.844 Einwohner |
| 2023 | 1.860 Einwohner |
| 2024 | 1.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neukamperfehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Neukamperfehn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Neukamperfehn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neukamperfehn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neukamperfehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neukamperfehn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neukamperfehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neukamperfehn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Moormerland | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hesel | 4,3 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Moormerland | 5,4 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Holtland | 6,8 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Firrel | 7,0 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
| Schwerinsdorf | 7,4 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Großefehn | 7,7 km | 26629 | 8,72 € | 2.524 € | 4,15 % |
| Brinkum | 7,8 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Nortmoor | 10,1 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Ihlow | 11,2 km | 26632 | 9,03 € | 2.718 € | 3,99 % |
Wo liegt Neukamperfehn?
Lage
Neukamperfehn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neukamperfehn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.873 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 1.860 |
| Einwohner je km² | 296 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,3378, 7,5575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neukamperfehn
Was kostet eine Wohnung in Neukamperfehn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neukamperfehn liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Neukamperfehn?
Die Bruttomietrendite in Neukamperfehn beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neukamperfehn über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neukamperfehn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neukamperfehn von 5,56 € auf 6,28 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neukamperfehn im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Neukamperfehn liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Neukamperfehn liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neukamperfehn?
Neukamperfehn hat 1.860 Einwohner bei 296 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |