Großefehn
Großefehn (PLZ 26629) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.246 Einwohner auf 127,2 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.524 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großefehn über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukamperfehn, Firrel und Wiesmoor an.
Immobilienpreise in Großefehn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großefehn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großefehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großefehn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.584 €/m² |
| 2019 | 2.105 €/m² |
| 2020 | 2.198 €/m² |
| 2021 | 935 €/m² |
| 2022 | 2.090 €/m² |
| 2023 | 1.533 €/m² |
| 2024 | 1.333 €/m² |
| 2025 | 1.263 €/m² |
| 2026 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großefehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 9,89 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 6,19 % |
| 2024 | 7,79 % |
| 2025 | 8,43 % |
| 2026 | 5,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großefehn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.837 Einwohner |
| 2016 | 13.927 Einwohner |
| 2017 | 13.926 Einwohner |
| 2018 | 13.915 Einwohner |
| 2019 | 13.982 Einwohner |
| 2020 | 14.126 Einwohner |
| 2021 | 14.138 Einwohner |
| 2022 | 14.210 Einwohner |
| 2023 | 14.246 Einwohner |
| 2024 | 14.246 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großefehn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 8,88 % |
| 2017 | 4,56 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großefehn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Großefehn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großefehn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großefehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großefehn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aurich | 9,41 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Wiesmoor | 9,13 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großefehn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großefehn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Wiesmoor | 3,67 % |
| Aurich | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukamperfehn | 7,7 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Firrel | 8,8 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
| Wiesmoor, Stadt | 9,2 km | 26639 | 9,13 € | 2.989 € | 3,67 % |
| Hesel | 10,7 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 10,8 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Aurich, Stadt | 11,1 km | 26603 | 9,41 € | 3.130 € | 3,61 % |
| Ihlow | 11,2 km | 26632 | 9,03 € | 2.718 € | 3,99 % |
| Moormerland | 12,5 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Holtland | 13,8 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
Wo liegt Großefehn?
Lage
Großefehn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großefehn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.524 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 14.246 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 127,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4013, 7,6038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großefehn
Was kostet eine Wohnung in Großefehn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großefehn liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.524 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Großefehn?
Die Bruttomietrendite in Großefehn beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großefehn über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großefehn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großefehn von 4,71 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großefehn im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Großefehn liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Großefehn liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großefehn?
Großefehn hat 14.246 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |