Aurich, Stadt
Aurich (PLZ 26603) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Der Ort zählt 43.375 Einwohner auf 197,3 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aurich über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ihlow, Südbrookmerland und Eversmeer an.
Immobilienpreise in Aurich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aurich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aurich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 7,91 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 8,81 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aurich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.239 €/m² |
| 2019 | 2.295 €/m² |
| 2020 | 2.355 €/m² |
| 2021 | 3.002 €/m² |
| 2022 | 2.891 €/m² |
| 2023 | 2.409 €/m² |
| 2024 | 2.982 €/m² |
| 2025 | 2.791 €/m² |
| 2026 | 3.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aurich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aurich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 41.489 Einwohner |
| 2016 | 41.793 Einwohner |
| 2017 | 41.854 Einwohner |
| 2018 | 41.991 Einwohner |
| 2019 | 42.040 Einwohner |
| 2020 | 42.268 Einwohner |
| 2021 | 42.544 Einwohner |
| 2022 | 42.970 Einwohner |
| 2023 | 43.375 Einwohner |
| 2024 | 43.375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aurich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 8,57 % |
| 2017 | 6,05 % |
| 2018 | 6,73 % |
| 2019 | 6,65 % |
| 2020 | 7,55 % |
| 2021 | 6,94 % |
| 2022 | 6,09 % |
| 2023 | 6,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Aurich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Aurich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aurich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aurich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aurich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Aurich | 9,41 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aurich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aurich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
| Aurich | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 7,7 km | 26632 | 9,03 € | 2.718 € | 3,99 % |
| Südbrookmerland | 8,6 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Eversmeer | 10,8 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Großefehn | 11,1 km | 26629 | 8,72 € | 2.524 € | 4,15 % |
| Neuschoo | 12,1 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Rechtsupweg | 12,2 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Blomberg | 12,8 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Westerholt | 13,5 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Nenndorf | 13,7 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
Wo liegt Aurich?
Lage
Aurich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aurich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.130 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 43.375 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 197,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4699, 7,4824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aurich
Was kostet eine Wohnung in Aurich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aurich liegt bei 9,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Aurich?
Die Bruttomietrendite in Aurich beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aurich über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aurich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aurich von 7,74 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Aurich?
Aurich hat 43.375 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.