Westerholt
Westerholt (PLZ 26556) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.722 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.733 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerholt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 11,04 € pro m², im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nenndorf, Schweindorf und Utarp an.
Immobilienpreise in Westerholt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerholt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 4,81 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 9,45 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westerholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.184 €/m² |
| 2022 | 1.653 €/m² |
| 2023 | 2.016 €/m² |
| 2024 | 1.027 €/m² |
| 2025 | 1.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2022 | 6,86 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 11,48 % |
| 2025 | 8,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerholt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.576 Einwohner |
| 2016 | 2.525 Einwohner |
| 2017 | 2.523 Einwohner |
| 2018 | 2.587 Einwohner |
| 2019 | 2.582 Einwohner |
| 2020 | 2.573 Einwohner |
| 2021 | 2.651 Einwohner |
| 2022 | 2.692 Einwohner |
| 2023 | 2.722 Einwohner |
| 2024 | 2.722 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,07 % |
| 2016 | 5,57 % |
| 2017 | 5,91 % |
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 5,09 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Westerholt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Westerholt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerholt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerholt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Dornum | 9,46 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerholt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Dornum | 3,61 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenndorf | 1,6 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Schweindorf | 1,6 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Utarp | 2,9 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Eversmeer | 3,7 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Neuschoo | 3,9 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Ochtersum | 4,7 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Dornum | 6,7 km | 26553 | 9,46 € | 3.148 € | 3,61 % |
| Blomberg | 6,8 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Großheide | 7,5 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
Wo liegt Westerholt?
Lage
Westerholt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerholt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.733 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 2.722 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5902, 7,4579 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerholt
Was kostet eine Wohnung in Westerholt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerholt liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.733 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerholt?
Die Bruttomietrendite in Westerholt beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerholt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerholt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerholt von 4,29 € auf 11,04 € pro m² — im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerholt im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Westerholt liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Westerholt liegt damit 1,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerholt?
Westerholt hat 2.722 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |