Dornum
Dornum (PLZ 26553) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.563 Einwohner auf 76,8 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.148 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dornum über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Utarp, Schweindorf und Nenndorf an.
Immobilienpreise in Dornum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dornum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dornum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 8,27 €/m² |
| 2022 | 8,01 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² |
| 2024 | 11,77 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dornum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.030 €/m² |
| 2019 | 2.061 €/m² |
| 2020 | 3.067 €/m² |
| 2021 | 3.289 €/m² |
| 2022 | 3.680 €/m² |
| 2023 | 3.215 €/m² |
| 2024 | 3.031 €/m² |
| 2025 | 3.551 €/m² |
| 2026 | 2.696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dornum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dornum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.636 Einwohner |
| 2016 | 4.595 Einwohner |
| 2017 | 4.513 Einwohner |
| 2018 | 4.442 Einwohner |
| 2019 | 4.427 Einwohner |
| 2020 | 4.466 Einwohner |
| 2021 | 4.457 Einwohner |
| 2022 | 4.527 Einwohner |
| 2023 | 4.563 Einwohner |
| 2024 | 4.563 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dornum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,91 % |
| 2016 | 5,73 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 7,04 % |
| 2021 | 7,00 % |
| 2022 | 5,77 % |
| 2023 | 6,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dornum liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dornum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dornum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dornum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dornum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Dornum | 9,46 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dornum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dornum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Dornum | 3,61 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Utarp | 5,4 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Schweindorf | 6,0 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Nenndorf | 6,4 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Westerholt | 6,7 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Ochtersum | 7,9 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Großheide | 8,3 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Hagermarsch | 8,9 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Berumbur | 9,5 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Neuschoo | 9,6 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
Wo liegt Dornum?
Lage
Dornum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dornum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.148 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 4.563 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 76,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,6476, 7,4285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dornum
Was kostet eine Wohnung in Dornum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dornum liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.148 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Dornum?
Die Bruttomietrendite in Dornum beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dornum über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dornum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dornum von 7,88 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dornum im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Dornum liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Dornum liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dornum?
Dornum hat 4.563 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |