Berumbur
Berumbur (PLZ 26524) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.743 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 427 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.712 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berumbur über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,22 € auf 8,00 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hage, Großheide und Halbemond an.
Immobilienpreise in Berumbur im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berumbur entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berumbur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,22 €/m² |
| 2019 | 7,60 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 10,67 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berumbur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.483 €/m² |
| 2021 | 2.374 €/m² |
| 2022 | 2.716 €/m² |
| 2024 | 3.371 €/m² |
| 2025 | 3.313 €/m² |
| 2026 | 1.853 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berumbur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 3,16 % |
| 2026 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berumbur
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.700 Einwohner |
| 2016 | 2.741 Einwohner |
| 2017 | 2.749 Einwohner |
| 2018 | 2.767 Einwohner |
| 2019 | 2.773 Einwohner |
| 2020 | 2.755 Einwohner |
| 2021 | 2.705 Einwohner |
| 2022 | 2.701 Einwohner |
| 2023 | 2.743 Einwohner |
| 2024 | 2.743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berumbur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,68 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 5,00 % |
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Berumbur liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Berumbur im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berumbur ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berumbur ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berumbur
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Norden | 9,89 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berumbur ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berumbur
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Norden | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hage, Flecken | 1,6 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Großheide | 2,5 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Halbemond | 3,7 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Lütetsburg | 4,1 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Hagermarsch | 5,0 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Leezdorf | 5,8 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Norden, Stadt | 7,0 km | 26506 | 9,89 € | 3.879 € | 3,06 % |
| Rechtsupweg | 8,0 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 8,0 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
Wo liegt Berumbur?
Lage
Berumbur auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berumbur
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.712 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 2.743 |
| Einwohner je km² | 427 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5997, 7,3084 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berumbur
Was kostet eine Wohnung in Berumbur?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berumbur liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.712 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Berumbur?
Die Bruttomietrendite in Berumbur beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berumbur über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berumbur entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berumbur von 9,22 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Berumbur im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Berumbur liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Berumbur liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berumbur?
Berumbur hat 2.743 Einwohner bei 427 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |