Norden, Stadt
Norden (PLZ 26506) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 25.210 Einwohner auf 106,3 km², das entspricht 237 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.879 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norden über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 10,74 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lütetsburg, Hage und Halbemond an.
Immobilienpreise in Norden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Norden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,26 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,25 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.267 €/m² |
| 2019 | 3.233 €/m² |
| 2020 | 3.836 €/m² |
| 2021 | 3.885 €/m² |
| 2022 | 3.804 €/m² |
| 2023 | 3.773 €/m² |
| 2024 | 3.567 €/m² |
| 2025 | 4.527 €/m² |
| 2026 | 4.466 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Norden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 3,40 % |
| 2025 | 2,58 % |
| 2026 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.117 Einwohner |
| 2016 | 25.195 Einwohner |
| 2017 | 25.056 Einwohner |
| 2018 | 25.060 Einwohner |
| 2019 | 24.873 Einwohner |
| 2020 | 24.767 Einwohner |
| 2021 | 24.855 Einwohner |
| 2022 | 25.179 Einwohner |
| 2023 | 25.210 Einwohner |
| 2024 | 25.210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,73 % |
| 2016 | 7,35 % |
| 2017 | 7,64 % |
| 2018 | 7,62 % |
| 2019 | 7,85 % |
| 2020 | 9,05 % |
| 2021 | 9,06 % |
| 2022 | 8,09 % |
| 2023 | 8,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Norden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Norden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Norden | 9,89 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Norden | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lütetsburg | 3,0 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Hage, Flecken | 5,5 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Halbemond | 6,5 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Berumbur | 7,0 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Osteel | 8,0 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Leezdorf | 8,1 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Hagermarsch | 8,1 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Marienhafe, Flecken | 9,3 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Großheide | 9,3 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
Wo liegt Norden?
Lage
Norden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.879 € |
| Bruttomietrendite | 3,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 25.210 |
| Einwohner je km² | 237 |
| Fläche (km²) | 106,3 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5950, 7,2025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norden
Was kostet eine Wohnung in Norden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norden liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.879 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 271.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Norden?
Die Bruttomietrendite in Norden beträgt 3,06 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norden über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Norden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Norden von 8,26 € auf 10,74 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Norden im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Norden liegt bei 3,06 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Norden liegt damit 1,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norden?
Norden hat 25.210 Einwohner bei 237 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |