Lütetsburg
Lütetsburg (PLZ 26524) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 740 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütetsburg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,69 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hage, Norden und Berumbur an.
Immobilienpreise in Lütetsburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütetsburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütetsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 10,77 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lütetsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.943 €/m² |
| 2022 | 2.802 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 1.756 €/m² |
| 2025 | 2.349 €/m² |
| 2026 | 2.106 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lütetsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,52 % |
| 2025 | 5,50 % |
| 2026 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütetsburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 753 Einwohner |
| 2016 | 737 Einwohner |
| 2017 | 734 Einwohner |
| 2018 | 716 Einwohner |
| 2019 | 719 Einwohner |
| 2020 | 728 Einwohner |
| 2021 | 728 Einwohner |
| 2022 | 721 Einwohner |
| 2023 | 740 Einwohner |
| 2024 | 740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütetsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,16 % |
| 2016 | 5,39 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lütetsburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lütetsburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütetsburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütetsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütetsburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Norden | 9,89 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütetsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütetsburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Norden | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hage, Flecken | 2,5 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Norden, Stadt | 3,0 km | 26506 | 9,89 € | 3.879 € | 3,06 % |
| Berumbur | 4,1 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Halbemond | 4,6 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Hagermarsch | 5,7 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Großheide | 6,5 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Leezdorf | 6,7 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Osteel | 7,6 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Marienhafe, Flecken | 8,8 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
Wo liegt Lütetsburg?
Lage
Lütetsburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütetsburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.747 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 740 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,6005, 7,2468 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütetsburg
Was kostet eine Wohnung in Lütetsburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütetsburg liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.747 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütetsburg?
Die Bruttomietrendite in Lütetsburg beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütetsburg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütetsburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lütetsburg von 6,69 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütetsburg im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Lütetsburg liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Lütetsburg liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütetsburg?
Lütetsburg hat 740 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |