Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet
Nordseeinsel Memmert (PLZ 26571) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordseeinsel Memmert über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat.
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Juist, Borkum und Norderney an.
Immobilienpreise in Nordseeinsel Memmert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordseeinsel Memmert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nordseeinsel Memmert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 700 €/m² |
| 2022 | 720 €/m² |
| 2023 | 750 €/m² |
| 2024 | 780 €/m² |
| 2025 | 800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordseeinsel Memmert liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nordseeinsel Memmert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordseeinsel Memmert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordseeinsel Memmert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordseeinsel Memmert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderney | 23,01 €/m² |
| Juist | 15,27 €/m² |
| Borkum | 14,81 €/m² |
| Krummhörn | 10,34 €/m² |
| Norden | 9,89 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Nordseeinsel Memmert | 9,50 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordseeinsel Memmert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordseeinsel Memmert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordseeinsel Memmert | 14,25 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Krummhörn | 3,39 % |
| Norden | 3,06 % |
| Borkum | 2,50 % |
| Norderney | 2,38 % |
| Juist | 1,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Juist, Inselgemeinde | 8,4 km | 26571 | 15,27 € | 9.801 € | 1,87 % |
| Borkum, Stadt | 15,7 km | 26757 | 14,81 € | 7.110 € | 2,50 % |
| Norderney, Stadt | 18,6 km | 26548 | 23,01 € | 11.604 € | 2,38 % |
| Norden, Stadt | 21,4 km | 26506 | 9,89 € | 3.879 € | 3,06 % |
| Lütetsburg | 24,2 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Hage, Flecken | 26,6 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Krummhörn | 26,8 km | 26736 | 10,34 € | 3.658 € | 3,39 % |
| Hagermarsch | 26,9 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Osteel | 27,6 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
Wo liegt Nordseeinsel Memmert?
Lage
Nordseeinsel Memmert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordseeinsel Memmert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 800 € |
| Bruttomietrendite | 14,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | – |
| Einwohner je km² | – |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | – |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,6398, 6,8863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordseeinsel Memmert
Was kostet eine Wohnung in Nordseeinsel Memmert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordseeinsel Memmert liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordseeinsel Memmert?
Die Bruttomietrendite in Nordseeinsel Memmert beträgt 14,25 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordseeinsel Memmert über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nordseeinsel Memmert im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Nordseeinsel Memmert liegt bei 14,25 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Nordseeinsel Memmert liegt damit 9,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |