Leezdorf
Leezdorf (PLZ 26529) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.850 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.715 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leezdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halbemond, Osteel und Rechtsupweg an.
Immobilienpreise in Leezdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leezdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leezdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,69 €/m² |
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 13,89 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 6,87 €/m² |
| 2025 | 14,44 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leezdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.675 €/m² |
| 2022 | 2.246 €/m² |
| 2024 | 1.086 €/m² |
| 2026 | 1.648 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leezdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,95 % |
| 2022 | 6,41 % |
| 2024 | 7,59 % |
| 2026 | 6,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leezdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.886 Einwohner |
| 2016 | 1.891 Einwohner |
| 2017 | 1.871 Einwohner |
| 2018 | 1.849 Einwohner |
| 2019 | 1.811 Einwohner |
| 2020 | 1.833 Einwohner |
| 2021 | 1.835 Einwohner |
| 2022 | 1.821 Einwohner |
| 2023 | 1.850 Einwohner |
| 2024 | 1.850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leezdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,78 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 5,79 % |
| 2018 | 4,62 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Leezdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Leezdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leezdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leezdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leezdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leezdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leezdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halbemond | 2,2 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Osteel | 2,7 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Rechtsupweg | 3,0 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Marienhafe, Flecken | 3,1 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Upgant-Schott | 4,4 km | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Berumbur | 5,8 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Großheide | 5,9 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Hage, Flecken | 6,1 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Lütetsburg | 6,7 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
Wo liegt Leezdorf?
Lage
Leezdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leezdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.715 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.850 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5480, 7,2953 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leezdorf
Was kostet eine Wohnung in Leezdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leezdorf liegt bei 9,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 670 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.715 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Leezdorf?
Die Bruttomietrendite in Leezdorf beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leezdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leezdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leezdorf von 5,69 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Leezdorf im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Leezdorf liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Leezdorf liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leezdorf?
Leezdorf hat 1.850 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |