Großheide
Großheide (PLZ 26532) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.623 Einwohner auf 69,3 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großheide über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berumbur, Hage und Halbemond an.
Immobilienpreise in Großheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 7,99 €/m² |
| 2020 | 7,51 €/m² |
| 2021 | 8,53 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.235 €/m² |
| 2020 | 1.442 €/m² |
| 2021 | 2.002 €/m² |
| 2022 | 1.935 €/m² |
| 2023 | 2.727 €/m² |
| 2024 | 2.833 €/m² |
| 2025 | 1.994 €/m² |
| 2026 | 2.299 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 % |
| 2020 | 6,25 % |
| 2021 | 5,11 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.551 Einwohner |
| 2016 | 8.538 Einwohner |
| 2017 | 8.511 Einwohner |
| 2018 | 8.557 Einwohner |
| 2019 | 8.597 Einwohner |
| 2020 | 8.652 Einwohner |
| 2021 | 8.699 Einwohner |
| 2022 | 8.725 Einwohner |
| 2023 | 8.623 Einwohner |
| 2024 | 8.623 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 5,19 % |
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Großheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berumbur | 2,5 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Hage, Flecken | 4,1 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Halbemond | 4,5 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 5,9 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Nenndorf | 6,0 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Lütetsburg | 6,5 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Hagermarsch | 6,6 km | 26524 | 7,77 € | 2.243 € | 4,16 % |
| Eversmeer | 6,6 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Rechtsupweg | 7,1 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
Wo liegt Großheide?
Lage
Großheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 8.623 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 69,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5923, 7,3436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großheide
Was kostet eine Wohnung in Großheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großheide liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Großheide?
Die Bruttomietrendite in Großheide beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großheide über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großheide von 5,88 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großheide im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Großheide liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Großheide liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großheide?
Großheide hat 8.623 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |