Nenndorf
Nenndorf (PLZ 26556) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 780 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.231 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nenndorf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westerholt, Schweindorf und Eversmeer an.
Immobilienpreise in Nenndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nenndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nenndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nenndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nenndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 734 Einwohner |
| 2016 | 743 Einwohner |
| 2017 | 749 Einwohner |
| 2018 | 723 Einwohner |
| 2019 | 754 Einwohner |
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 784 Einwohner |
| 2022 | 785 Einwohner |
| 2023 | 780 Einwohner |
| 2024 | 780 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nenndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,53 % |
| 2016 | 7,02 % |
| 2017 | 6,15 % |
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nenndorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nenndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nenndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nenndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nenndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Dornum | 9,46 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nenndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nenndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Dornum | 3,61 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerholt | 1,6 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 2,9 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 3,2 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Utarp | 4,0 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Neuschoo | 5,4 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Großheide | 6,0 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Ochtersum | 6,2 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Dornum | 6,4 km | 26553 | 9,46 € | 3.148 € | 3,61 % |
| Blomberg | 8,4 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
Wo liegt Nenndorf?
Lage
Nenndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nenndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.231 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 780 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5901, 7,4342 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nenndorf
Was kostet eine Wohnung in Nenndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nenndorf liegt bei 8,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.231 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Nenndorf?
Die Bruttomietrendite in Nenndorf beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nenndorf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nenndorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nenndorf von 7,06 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nenndorf im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Nenndorf liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Nenndorf liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nenndorf?
Nenndorf hat 780 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |