Moorweg
Moorweg (PLZ 26427) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 869 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moorweg über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 9,34 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blomberg, Dunum und Ochtersum an.
Immobilienpreise in Moorweg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moorweg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moorweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moorweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moorweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,85 % |
| 2023 | 7,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moorweg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 859 Einwohner |
| 2016 | 848 Einwohner |
| 2017 | 862 Einwohner |
| 2018 | 868 Einwohner |
| 2019 | 858 Einwohner |
| 2020 | 866 Einwohner |
| 2021 | 869 Einwohner |
| 2022 | 877 Einwohner |
| 2023 | 869 Einwohner |
| 2024 | 869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moorweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Moorweg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Moorweg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moorweg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moorweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moorweg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Esens | 10,74 €/m² |
| Moorweg | 9,40 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Holtgast | 9,31 €/m² |
| Stedesdorf | 8,73 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Dunum | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moorweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moorweg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Moorweg | 8,44 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Holtgast | 4,28 % |
| Stedesdorf | 4,27 % |
| Dunum | 4,22 % |
| Esens | 3,77 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blomberg | 2,6 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Dunum | 3,9 km | 26427 | 7,83 € | 2.227 € | 4,22 % |
| Ochtersum | 4,3 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Holtgast | 4,5 km | 26427 | 9,31 € | 2.610 € | 4,28 % |
| Neuschoo | 5,1 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Esens, Stadt | 5,9 km | 26427 | 10,74 € | 3.422 € | 3,77 % |
| Stedesdorf | 6,3 km | 26427 | 8,73 € | 2.452 € | 4,27 % |
| Utarp | 7,1 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Schweindorf | 7,4 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
Wo liegt Moorweg?
Lage
Moorweg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moorweg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 8,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 869 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5922, 7,5859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moorweg
Was kostet eine Wohnung in Moorweg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moorweg liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Moorweg?
Die Bruttomietrendite in Moorweg beträgt 8,44 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moorweg über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moorweg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moorweg von 5,77 € auf 9,34 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Moorweg im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Moorweg liegt bei 8,44 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Moorweg liegt damit 3,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moorweg?
Moorweg hat 869 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |