Neuschoo
Neuschoo (PLZ 26487) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.213 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.720 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuschoo über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,40 € auf 7,91 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -46,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blomberg, Ochtersum und Schweindorf an.
Immobilienpreise in Neuschoo im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuschoo entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuschoo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 15,00 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuschoo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.556 €/m² |
| 2025 | 838 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuschoo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuschoo
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.199 Einwohner |
| 2016 | 1.192 Einwohner |
| 2017 | 1.164 Einwohner |
| 2018 | 1.180 Einwohner |
| 2019 | 1.171 Einwohner |
| 2020 | 1.198 Einwohner |
| 2021 | 1.191 Einwohner |
| 2022 | 1.210 Einwohner |
| 2023 | 1.213 Einwohner |
| 2024 | 1.213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuschoo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,78 % |
| 2016 | 6,67 % |
| 2017 | 6,19 % |
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 4,72 % |
| 2020 | 5,52 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 4,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Neuschoo liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Neuschoo im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuschoo ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuschoo ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuschoo
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Moorweg | 9,40 €/m² |
| Holtgast | 9,31 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuschoo ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuschoo
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Moorweg | 8,44 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Holtgast | 4,28 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blomberg | 3,0 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Ochtersum | 3,2 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Schweindorf | 3,6 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Westerholt | 3,9 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Utarp | 4,2 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 5,1 km | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Nenndorf | 5,4 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Eversmeer | 5,8 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Holtgast | 7,6 km | 26427 | 9,31 € | 2.610 € | 4,28 % |
Wo liegt Neuschoo?
Lage
Neuschoo auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuschoo
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.720 € |
| Bruttomietrendite | 7,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 1.213 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5775, 7,5127 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuschoo
Was kostet eine Wohnung in Neuschoo?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuschoo liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.720 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuschoo?
Die Bruttomietrendite in Neuschoo beträgt 7,50 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuschoo über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuschoo entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuschoo von 7,40 € auf 7,91 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -46,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuschoo im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Neuschoo liegt bei 7,50 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Neuschoo liegt damit 2,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuschoo?
Neuschoo hat 1.213 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |