Utarp
Utarp (PLZ 26556) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 643 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,2 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utarp über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 12,48 € auf 12,54 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweindorf, Ochtersum und Westerholt an.
Immobilienpreise in Utarp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utarp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utarp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 12,48 €/m² |
| 2025 | 12,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utarp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.170 €/m² |
| 2026 | 1.141 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utarp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 12,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utarp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 623 Einwohner |
| 2016 | 646 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 653 Einwohner |
| 2019 | 673 Einwohner |
| 2020 | 672 Einwohner |
| 2021 | 662 Einwohner |
| 2022 | 643 Einwohner |
| 2023 | 643 Einwohner |
| 2024 | 643 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utarp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 6,05 % |
| 2017 | 6,10 % |
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 6,09 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 6,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Utarp liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Utarp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utarp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utarp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utarp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Dornum | 9,46 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Holtgast | 9,31 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utarp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utarp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Holtgast | 4,28 % |
| Dornum | 3,61 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweindorf | 1,3 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Ochtersum | 2,8 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Westerholt | 2,9 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Nenndorf | 4,0 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuschoo | 4,2 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Dornum | 5,4 km | 26553 | 9,46 € | 3.148 € | 3,61 % |
| Blomberg | 6,3 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Eversmeer | 6,6 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Holtgast | 6,8 km | 26427 | 9,31 € | 2.610 € | 4,28 % |
Wo liegt Utarp?
Lage
Utarp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utarp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 12,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,2 |
| Einwohner | 643 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,6111, 7,4833 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utarp
Was kostet eine Wohnung in Utarp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utarp liegt bei 11,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 820 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Utarp?
Die Bruttomietrendite in Utarp beträgt 12,22 %, der Kaufpreisfaktor 8,2 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utarp über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utarp entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Utarp von 12,48 € auf 12,54 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Utarp im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Utarp liegt bei 12,22 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Utarp liegt damit 7,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utarp?
Utarp hat 643 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |