Eversmeer
Eversmeer (PLZ 26556) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 845 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.541 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eversmeer über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nenndorf, Westerholt und Schweindorf an.
Immobilienpreise in Eversmeer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eversmeer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eversmeer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 5,46 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eversmeer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eversmeer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eversmeer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 844 Einwohner |
| 2016 | 851 Einwohner |
| 2017 | 851 Einwohner |
| 2018 | 834 Einwohner |
| 2019 | 841 Einwohner |
| 2020 | 848 Einwohner |
| 2021 | 841 Einwohner |
| 2022 | 850 Einwohner |
| 2023 | 845 Einwohner |
| 2024 | 845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eversmeer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 4,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eversmeer liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Eversmeer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eversmeer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eversmeer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eversmeer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Nenndorf | 8,68 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eversmeer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eversmeer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Nenndorf | 4,67 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenndorf | 3,2 km | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Westerholt | 3,7 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,3 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Neuschoo | 5,8 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Utarp | 6,6 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Großheide | 6,6 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Rechtsupweg | 7,6 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Ochtersum | 8,0 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Blomberg | 8,7 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
Wo liegt Eversmeer?
Lage
Eversmeer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eversmeer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.541 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 845 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5614, 7,4289 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eversmeer
Was kostet eine Wohnung in Eversmeer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eversmeer liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.541 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Eversmeer?
Die Bruttomietrendite in Eversmeer beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eversmeer über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eversmeer entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Eversmeer von 5,56 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eversmeer im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Eversmeer liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Eversmeer liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eversmeer?
Eversmeer hat 845 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |