Blomberg
Blomberg (PLZ 26487) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.885 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blomberg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moorweg, Neuschoo und Ochtersum an.
Immobilienpreise in Blomberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blomberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blomberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 13,60 €/m² |
| 2023 | 11,08 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blomberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.655 €/m² |
| 2023 | 1.832 €/m² |
| 2024 | 2.065 €/m² |
| 2025 | 2.013 €/m² |
| 2026 | 3.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blomberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 7,26 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 5,72 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blomberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.760 Einwohner |
| 2016 | 1.758 Einwohner |
| 2017 | 1.793 Einwohner |
| 2018 | 1.819 Einwohner |
| 2019 | 1.859 Einwohner |
| 2020 | 1.894 Einwohner |
| 2021 | 1.904 Einwohner |
| 2022 | 1.896 Einwohner |
| 2023 | 1.885 Einwohner |
| 2024 | 1.885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blomberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 5,10 % |
| 2017 | 5,25 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Blomberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Blomberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blomberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blomberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blomberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utarp | 11,71 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Esens | 10,74 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Moorweg | 9,40 €/m² |
| Holtgast | 9,31 €/m² |
| Westerholt | 9,20 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Schweindorf | 7,91 €/m² |
| Dunum | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blomberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blomberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utarp | 12,22 % |
| Moorweg | 8,44 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Westerholt | 6,37 % |
| Schweindorf | 5,45 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Holtgast | 4,28 % |
| Dunum | 4,22 % |
| Esens | 3,77 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moorweg | 2,6 km | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 3,0 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Ochtersum | 3,9 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Dunum | 6,1 km | 26427 | 7,83 € | 2.227 € | 4,22 % |
| Schweindorf | 6,2 km | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Utarp | 6,3 km | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Holtgast | 6,4 km | 26427 | 9,31 € | 2.610 € | 4,28 % |
| Westerholt | 6,8 km | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Esens, Stadt | 8,2 km | 26427 | 10,74 € | 3.422 € | 3,77 % |
Wo liegt Blomberg?
Lage
Blomberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blomberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.208 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 1.885 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5758, 7,5584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blomberg
Was kostet eine Wohnung in Blomberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blomberg liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Blomberg?
Die Bruttomietrendite in Blomberg beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blomberg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blomberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blomberg von 8,33 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Blomberg im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Blomberg liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Blomberg liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blomberg?
Blomberg hat 1.885 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |
| Neuharlingersiel | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |