Dunum
Dunum (PLZ 26427) liegt im Kreis Wittmund in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.086 Einwohner auf 26,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dunum über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 9,53 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittmund Rang 348 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 338, Stärkerang 339). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stedesdorf, Moorweg und Esens an.
Immobilienpreise in Dunum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dunum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dunum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 5,57 €/m² |
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dunum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.468 €/m² |
| 2019 | 2.304 €/m² |
| 2021 | 1.246 €/m² |
| 2025 | 2.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dunum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2021 | 6,61 % |
| 2025 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dunum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.131 Einwohner |
| 2016 | 1.067 Einwohner |
| 2017 | 1.087 Einwohner |
| 2018 | 1.072 Einwohner |
| 2019 | 1.086 Einwohner |
| 2020 | 1.083 Einwohner |
| 2021 | 1.077 Einwohner |
| 2022 | 1.101 Einwohner |
| 2023 | 1.086 Einwohner |
| 2024 | 1.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dunum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,11 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 5,28 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 5,24 % |
| 2020 | 5,51 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 4,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 348 Rang |
| Dynamik | 338 Rang |
| Stärke | 339 Rang |
| Demografie | 346 Rang |
| Arbeitsmarkt | 339 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 360 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 196 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dunum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dunum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dunum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dunum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dunum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Esens | 10,74 €/m² |
| Neuschoo | 10,74 €/m² |
| Werdum | 10,53 €/m² |
| Moorweg | 9,40 €/m² |
| Blomberg | 9,40 €/m² |
| Holtgast | 9,31 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Stedesdorf | 8,73 €/m² |
| Ochtersum | 7,91 €/m² |
| Dunum | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dunum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dunum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moorweg | 8,44 % |
| Neuschoo | 7,50 % |
| Blomberg | 5,11 % |
| Holtgast | 4,28 % |
| Stedesdorf | 4,27 % |
| Dunum | 4,22 % |
| Werdum | 4,09 % |
| Esens | 3,77 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Ochtersum | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stedesdorf | 3,3 km | 26427 | 8,73 € | 2.452 € | 4,27 % |
| Moorweg | 3,9 km | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Esens, Stadt | 5,5 km | 26427 | 10,74 € | 3.422 € | 3,77 % |
| Holtgast | 5,7 km | 26427 | 9,31 € | 2.610 € | 4,28 % |
| Blomberg | 6,1 km | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Ochtersum | 7,9 km | 26489 | 7,91 € | 3.610 € | 2,63 % |
| Werdum | 8,3 km | 26427 | 10,53 € | 3.089 € | 4,09 % |
| Neuschoo | 8,9 km | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Wittmund, Stadt | 9,3 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
Wo liegt Dunum?
Lage
Dunum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dunum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.227 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.086 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 26,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #348 |
| Prognos Dynamikrang | #338 |
| Prognos Stärkerang | #339 |
| Koordinaten | 53,5974, 7,6439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dunum
Was kostet eine Wohnung in Dunum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dunum liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Dunum?
Die Bruttomietrendite in Dunum beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dunum über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dunum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dunum von 4,60 € auf 9,53 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dunum im Vergleich zum Kreis Wittmund ab?
Die Bruttomietrendite in Dunum liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Wittmund bei 4,92 %. Dunum liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dunum?
Dunum hat 1.086 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wittmund
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utarp | 26556 | 11,71 € | 1.150 € | 12,22 % |
| Moorweg | 26427 | 9,40 € | 1.336 € | 8,44 % |
| Neuschoo | 26487 | 10,74 € | 1.720 € | 7,50 % |
| Westerholt | 26556 | 9,20 € | 1.733 € | 6,37 % |
| Schweindorf | 26556 | 7,91 € | 1.743 € | 5,45 % |
| Eversmeer | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Blomberg | 26487 | 9,40 € | 2.208 € | 5,11 % |
| Nenndorf | 26556 | 8,68 € | 2.231 € | 4,67 % |