Osteel
Osteel (PLZ 26529) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.117 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osteel über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 10,44 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienhafe, Upgant-Schott und Leezdorf an.
Immobilienpreise in Osteel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osteel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osteel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 8,82 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 10,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osteel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.833 €/m² |
| 2024 | 2.145 €/m² |
| 2025 | 1.059 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osteel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,97 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 10,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osteel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.211 Einwohner |
| 2016 | 2.211 Einwohner |
| 2017 | 2.188 Einwohner |
| 2018 | 2.146 Einwohner |
| 2019 | 2.162 Einwohner |
| 2020 | 2.140 Einwohner |
| 2021 | 2.128 Einwohner |
| 2022 | 2.134 Einwohner |
| 2023 | 2.117 Einwohner |
| 2024 | 2.117 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osteel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,69 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Osteel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Osteel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osteel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osteel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osteel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Wirdum | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osteel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osteel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Wirdum | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienhafe, Flecken | 1,3 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Upgant-Schott | 2,4 km | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Leezdorf | 2,7 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Rechtsupweg | 4,3 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Halbemond | 4,3 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Wirdum | 7,0 km | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Lütetsburg | 7,6 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Südbrookmerland | 7,8 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Hage, Flecken | 7,9 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
Wo liegt Osteel?
Lage
Osteel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osteel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.525 € |
| Bruttomietrendite | 7,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 2.117 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5329, 7,2630 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osteel
Was kostet eine Wohnung in Osteel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osteel liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Osteel?
Die Bruttomietrendite in Osteel beträgt 7,67 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osteel über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osteel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osteel von 6,18 € auf 10,44 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Osteel im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Osteel liegt bei 7,67 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Osteel liegt damit 2,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osteel?
Osteel hat 2.117 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |