Südbrookmerland
Südbrookmerland (PLZ 26624) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 18.541 Einwohner auf 96,8 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.978 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südbrookmerland über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rechtsupweg, Upgant-Schott und Marienhafe an.
Immobilienpreise in Südbrookmerland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südbrookmerland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Südbrookmerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 9,76 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² |
| 2025 | 10,12 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Südbrookmerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.119 €/m² |
| 2019 | 2.164 €/m² |
| 2020 | 1.436 €/m² |
| 2021 | 1.898 €/m² |
| 2022 | 2.401 €/m² |
| 2023 | 1.788 €/m² |
| 2024 | 2.539 €/m² |
| 2025 | 2.849 €/m² |
| 2026 | 3.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Südbrookmerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 5,80 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südbrookmerland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.573 Einwohner |
| 2016 | 18.605 Einwohner |
| 2017 | 18.513 Einwohner |
| 2018 | 18.435 Einwohner |
| 2019 | 18.319 Einwohner |
| 2020 | 18.302 Einwohner |
| 2021 | 18.264 Einwohner |
| 2022 | 18.523 Einwohner |
| 2023 | 18.541 Einwohner |
| 2024 | 18.541 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südbrookmerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 5,84 % |
| 2017 | 5,23 % |
| 2018 | 5,51 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 5,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Südbrookmerland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Südbrookmerland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südbrookmerland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südbrookmerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südbrookmerland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Aurich | 9,41 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Wirdum | 8,43 €/m² |
| Eversmeer | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südbrookmerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südbrookmerland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Eversmeer | 5,30 % |
| Wirdum | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
| Aurich | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechtsupweg | 4,7 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Upgant-Schott | 6,3 km | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Marienhafe, Flecken | 6,6 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Leezdorf | 7,6 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Osteel | 7,8 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Aurich, Stadt | 8,6 km | 26603 | 9,41 € | 3.130 € | 3,61 % |
| Eversmeer | 9,2 km | 26556 | 6,81 € | 1.541 € | 5,30 % |
| Halbemond | 9,7 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Wirdum | 10,1 km | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
Wo liegt Südbrookmerland?
Lage
Südbrookmerland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südbrookmerland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.978 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 18.541 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 96,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4907, 7,3575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südbrookmerland
Was kostet eine Wohnung in Südbrookmerland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südbrookmerland liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.978 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Südbrookmerland?
Die Bruttomietrendite in Südbrookmerland beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südbrookmerland über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Südbrookmerland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Südbrookmerland von 6,62 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Südbrookmerland im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Südbrookmerland liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Südbrookmerland liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Südbrookmerland?
Südbrookmerland hat 18.541 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |