Wirdum
Wirdum (PLZ 26529) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.039 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.009 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wirdum über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,95 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Upgant-Schott, Marienhafe und Osteel an.
Immobilienpreise in Wirdum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wirdum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wirdum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,95 €/m² |
| 2020 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 2,92 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wirdum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.065 €/m² |
| 2022 | 2.047 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wirdum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,78 % |
| 2024 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wirdum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.057 Einwohner |
| 2016 | 1.070 Einwohner |
| 2017 | 1.039 Einwohner |
| 2018 | 1.012 Einwohner |
| 2019 | 999 Einwohner |
| 2020 | 1.019 Einwohner |
| 2021 | 1.025 Einwohner |
| 2022 | 1.032 Einwohner |
| 2023 | 1.039 Einwohner |
| 2024 | 1.039 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wirdum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 5,66 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 5,04 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wirdum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wirdum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wirdum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wirdum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wirdum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krummhörn | 10,34 €/m² |
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Hinte | 9,24 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Wirdum | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wirdum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wirdum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Wirdum | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
| Hinte | 3,59 % |
| Krummhörn | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Upgant-Schott | 5,5 km | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Marienhafe, Flecken | 6,6 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Osteel | 7,0 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Hinte | 7,1 km | 26759 | 9,24 € | 3.090 € | 3,59 % |
| Krummhörn | 8,8 km | 26736 | 10,34 € | 3.658 € | 3,39 % |
| Leezdorf | 9,6 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Rechtsupweg | 9,7 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Südbrookmerland | 10,1 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Halbemond | 11,3 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
Wo liegt Wirdum?
Lage
Wirdum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wirdum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.009 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.039 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4791, 7,2067 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wirdum
Was kostet eine Wohnung in Wirdum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wirdum liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.009 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Wirdum?
Die Bruttomietrendite in Wirdum beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wirdum über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wirdum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wirdum von 3,95 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wirdum im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Wirdum liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Wirdum liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wirdum?
Wirdum hat 1.039 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |