Hinte
Hinte (PLZ 26759) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.247 Einwohner auf 48,1 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.090 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hinte über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emden, Krummhörn und Wirdum an.
Immobilienpreise in Hinte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hinte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hinte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 9,81 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 10,42 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 9,45 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hinte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.327 €/m² |
| 2019 | 1.440 €/m² |
| 2020 | 2.380 €/m² |
| 2021 | 1.465 €/m² |
| 2022 | 3.561 €/m² |
| 2023 | 2.933 €/m² |
| 2024 | 3.313 €/m² |
| 2025 | 3.276 €/m² |
| 2026 | 2.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hinte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 8,18 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 6,37 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hinte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.008 Einwohner |
| 2016 | 7.092 Einwohner |
| 2017 | 7.119 Einwohner |
| 2018 | 7.117 Einwohner |
| 2019 | 7.106 Einwohner |
| 2020 | 7.199 Einwohner |
| 2021 | 7.219 Einwohner |
| 2022 | 7.272 Einwohner |
| 2023 | 7.247 Einwohner |
| 2024 | 7.247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hinte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 13,56 % |
| 2017 | 13,07 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hinte liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hinte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hinte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hinte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hinte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krummhörn | 10,34 €/m² |
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Emden | 9,31 €/m² |
| Hinte | 9,24 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Wirdum | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hinte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hinte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Emden | 5,07 % |
| Wirdum | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
| Hinte | 3,59 % |
| Krummhörn | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emden, Stadt | 5,1 km | 26721 | 9,31 € | 2.202 € | 5,07 % |
| Krummhörn | 6,7 km | 26736 | 10,34 € | 3.658 € | 3,39 % |
| Wirdum | 7,1 km | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 11,8 km | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |
| Marienhafe, Flecken | 13,1 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Südbrookmerland | 13,7 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Osteel | 13,8 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Rechtsupweg | 15,4 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Ihlow | 16,0 km | 26632 | 9,03 € | 2.718 € | 3,99 % |
Wo liegt Hinte?
Lage
Hinte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hinte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.090 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 7.247 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 48,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4155, 7,1938 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hinte
Was kostet eine Wohnung in Hinte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hinte liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.090 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Hinte?
Die Bruttomietrendite in Hinte beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hinte über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hinte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hinte von 6,81 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hinte im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Hinte liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Hinte liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hinte?
Hinte hat 7.247 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |