Ihlow
Ihlow (PLZ 26632) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.597 Einwohner auf 123,1 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.718 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ihlow über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 10,09 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aurich, Südbrookmerland und Moormerland an.
Immobilienpreise in Ihlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ihlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ihlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ihlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.313 €/m² |
| 2019 | 2.026 €/m² |
| 2020 | 1.720 €/m² |
| 2021 | 1.851 €/m² |
| 2022 | 1.876 €/m² |
| 2023 | 2.322 €/m² |
| 2024 | 3.011 €/m² |
| 2025 | 2.536 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ihlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ihlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.267 Einwohner |
| 2016 | 12.315 Einwohner |
| 2017 | 12.399 Einwohner |
| 2018 | 12.418 Einwohner |
| 2019 | 12.467 Einwohner |
| 2020 | 12.481 Einwohner |
| 2021 | 12.456 Einwohner |
| 2022 | 12.608 Einwohner |
| 2023 | 12.597 Einwohner |
| 2024 | 12.597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ihlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ihlow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ihlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ihlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ihlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ihlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Aurich | 9,41 €/m² |
| Emden | 9,31 €/m² |
| Hinte | 9,24 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ihlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ihlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Emden | 5,07 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
| Aurich | 3,61 % |
| Hinte | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurich, Stadt | 7,7 km | 26603 | 9,41 € | 3.130 € | 3,61 % |
| Südbrookmerland | 10,6 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Moormerland | 10,8 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Neukamperfehn | 11,2 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Großefehn | 11,2 km | 26629 | 8,72 € | 2.524 € | 4,15 % |
| Rechtsupweg | 15,3 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Hesel | 15,5 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Emden, Stadt | 15,7 km | 26721 | 9,31 € | 2.202 € | 5,07 % |
| Hinte | 16,0 km | 26759 | 9,24 € | 3.090 € | 3,59 % |
Wo liegt Ihlow?
Lage
Ihlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ihlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.718 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 12.597 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 123,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4069, 7,4344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ihlow
Was kostet eine Wohnung in Ihlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ihlow liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.718 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Ihlow?
Die Bruttomietrendite in Ihlow beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ihlow über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ihlow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ihlow von 5,07 € auf 10,09 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ihlow im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Ihlow liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Ihlow liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ihlow?
Ihlow hat 12.597 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |