Moormerland
Moormerland (PLZ 26802) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 24.088 Einwohner auf 122,1 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.828 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moormerland über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,98 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukamperfehn, Brinkum und Hesel an.
Immobilienpreise in Moormerland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moormerland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moormerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,37 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moormerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.165 €/m² |
| 2019 | 2.418 €/m² |
| 2020 | 2.785 €/m² |
| 2021 | 1.593 €/m² |
| 2022 | 2.365 €/m² |
| 2023 | 3.118 €/m² |
| 2024 | 2.765 €/m² |
| 2025 | 3.016 €/m² |
| 2026 | 4.061 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moormerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 6,38 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 3,75 % |
| 2026 | 2,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moormerland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.138 Einwohner |
| 2016 | 23.236 Einwohner |
| 2017 | 23.474 Einwohner |
| 2018 | 23.426 Einwohner |
| 2019 | 23.567 Einwohner |
| 2020 | 23.875 Einwohner |
| 2021 | 23.987 Einwohner |
| 2022 | 24.055 Einwohner |
| 2023 | 24.088 Einwohner |
| 2024 | 24.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moormerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 4,68 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Moormerland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Moormerland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moormerland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moormerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moormerland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Ihlow | 9,03 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Jemgum | 8,18 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moormerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moormerland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Jemgum | 4,29 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Ihlow | 3,99 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukamperfehn | 5,4 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Brinkum | 7,1 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Hesel | 7,2 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Holtland | 7,4 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Jemgum | 8,8 km | 26844 | 8,18 € | 2.285 € | 4,29 % |
| Nortmoor | 9,0 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 9,7 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Ihlow | 10,8 km | 26632 | 9,03 € | 2.718 € | 3,99 % |
| Schwerinsdorf | 11,5 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
Wo liegt Moormerland?
Lage
Moormerland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moormerland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.828 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 24.088 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 122,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,3143, 7,4856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moormerland
Was kostet eine Wohnung in Moormerland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moormerland liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.828 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Moormerland?
Die Bruttomietrendite in Moormerland beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moormerland über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moormerland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moormerland von 6,34 € auf 8,98 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Moormerland im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Moormerland liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Moormerland liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moormerland?
Moormerland hat 24.088 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |