Brinkum
Brinkum (PLZ 26835) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 820 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.719 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brinkum über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holtland, Nortmoor und Hesel an.
Immobilienpreise in Brinkum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brinkum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brinkum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,82 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brinkum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.820 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brinkum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,36 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brinkum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 711 Einwohner |
| 2016 | 746 Einwohner |
| 2017 | 750 Einwohner |
| 2018 | 782 Einwohner |
| 2019 | 803 Einwohner |
| 2020 | 801 Einwohner |
| 2021 | 823 Einwohner |
| 2022 | 819 Einwohner |
| 2023 | 820 Einwohner |
| 2024 | 820 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brinkum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brinkum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Brinkum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brinkum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brinkum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brinkum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brinkum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brinkum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holtland | 1,7 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Nortmoor | 2,3 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Hesel | 4,8 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Filsum | 5,1 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Moormerland | 7,1 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Neukamperfehn | 7,8 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Schwerinsdorf | 8,2 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 8,3 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Firrel | 9,8 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
Wo liegt Brinkum?
Lage
Brinkum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brinkum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.719 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 820 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,2676, 7,5590 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brinkum
Was kostet eine Wohnung in Brinkum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brinkum liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.719 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Brinkum?
Die Bruttomietrendite in Brinkum beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brinkum über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brinkum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brinkum von 6,82 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Brinkum im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Brinkum liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Brinkum liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brinkum?
Brinkum hat 820 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |