Nortmoor
Nortmoor (PLZ 26845) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.817 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.607 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nortmoor über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brinkum, Holtland und Filsum an.
Immobilienpreise in Nortmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nortmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nortmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nortmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.548 €/m² |
| 2024 | 3.538 €/m² |
| 2025 | 2.341 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nortmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,89 % |
| 2024 | 2,71 % |
| 2025 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nortmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.702 Einwohner |
| 2016 | 1.737 Einwohner |
| 2017 | 1.756 Einwohner |
| 2018 | 1.774 Einwohner |
| 2019 | 1.785 Einwohner |
| 2020 | 1.797 Einwohner |
| 2021 | 1.817 Einwohner |
| 2022 | 1.845 Einwohner |
| 2023 | 1.817 Einwohner |
| 2024 | 1.817 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nortmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nortmoor liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nortmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nortmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nortmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nortmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nortmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nortmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinkum | 2,3 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Holtland | 3,6 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Filsum | 4,2 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 6,8 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 7,6 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Detern, Flecken | 8,5 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Moormerland | 9,0 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Schwerinsdorf | 9,5 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 10,1 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
Wo liegt Nortmoor?
Lage
Nortmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nortmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.607 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 1.817 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,2474, 7,5621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nortmoor
Was kostet eine Wohnung in Nortmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nortmoor liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.607 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Nortmoor?
Die Bruttomietrendite in Nortmoor beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nortmoor über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nortmoor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nortmoor von 7,22 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nortmoor im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Nortmoor liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Nortmoor liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nortmoor?
Nortmoor hat 1.817 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |