Firrel
Firrel (PLZ 26835) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 829 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Firrel über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerinsdorf, Hesel und Uplengen an.
Immobilienpreise in Firrel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Firrel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Firrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,04 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2025 | 8,47 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Firrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.427 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Firrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Firrel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 816 Einwohner |
| 2016 | 803 Einwohner |
| 2017 | 813 Einwohner |
| 2018 | 820 Einwohner |
| 2019 | 834 Einwohner |
| 2020 | 854 Einwohner |
| 2021 | 837 Einwohner |
| 2022 | 851 Einwohner |
| 2023 | 829 Einwohner |
| 2024 | 829 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Firrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Firrel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Firrel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Firrel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Firrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Firrel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesmoor | 9,13 €/m² |
| Uplengen | 8,88 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Firrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Firrel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Wiesmoor | 3,67 % |
| Uplengen | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerinsdorf | 2,3 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Hesel | 5,4 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Uplengen | 6,5 km | 26670 | 8,88 € | 3.302 € | 3,23 % |
| Neukamperfehn | 7,0 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Holtland | 8,1 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Großefehn | 8,8 km | 26629 | 8,72 € | 2.524 € | 4,15 % |
| Brinkum | 9,8 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 9,8 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Wiesmoor, Stadt | 10,9 km | 26639 | 9,13 € | 2.989 € | 3,67 % |
Wo liegt Firrel?
Lage
Firrel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Firrel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.426 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 829 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,3306, 7,6624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Firrel
Was kostet eine Wohnung in Firrel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Firrel liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Firrel?
Die Bruttomietrendite in Firrel beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Firrel über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Firrel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Firrel von 5,04 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Firrel im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Firrel liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Firrel liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Firrel?
Firrel hat 829 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |