Wiesmoor, Stadt
Wiesmoor (PLZ 26639) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.610 Einwohner auf 82,9 km², das entspricht 164 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesmoor über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 10,72 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friedeburg, Großefehn und Firrel an.
Immobilienpreise in Wiesmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiesmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,96 €/m² |
| 2021 | 8,04 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 10,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.185 €/m² |
| 2019 | 1.605 €/m² |
| 2020 | 2.701 €/m² |
| 2021 | 2.782 €/m² |
| 2022 | 3.034 €/m² |
| 2023 | 2.603 €/m² |
| 2024 | 3.068 €/m² |
| 2025 | 2.613 €/m² |
| 2026 | 3.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiesmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.005 Einwohner |
| 2016 | 13.116 Einwohner |
| 2017 | 13.110 Einwohner |
| 2018 | 13.141 Einwohner |
| 2019 | 13.236 Einwohner |
| 2020 | 13.339 Einwohner |
| 2021 | 13.372 Einwohner |
| 2022 | 13.502 Einwohner |
| 2023 | 13.610 Einwohner |
| 2024 | 13.610 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,43 % |
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 4,99 % |
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesmoor liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wiesmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zetel | 9,33 €/m² |
| Wiesmoor | 9,13 €/m² |
| Uplengen | 8,88 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Großefehn | 8,72 €/m² |
| Friedeburg | 8,13 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Großefehn | 4,15 % |
| Friedeburg | 3,94 % |
| Zetel | 3,71 % |
| Wiesmoor | 3,67 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Uplengen | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friedeburg | 7,8 km | 26446 | 8,13 € | 2.480 € | 3,94 % |
| Großefehn | 9,2 km | 26629 | 8,72 € | 2.524 € | 4,15 % |
| Firrel | 10,9 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
| Uplengen | 12,5 km | 26670 | 8,88 € | 3.302 € | 3,23 % |
| Schwerinsdorf | 13,0 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Neukamperfehn | 15,0 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
| Zetel | 15,5 km | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Hesel | 15,8 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Wittmund, Stadt | 17,8 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
Wo liegt Wiesmoor?
Lage
Wiesmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.989 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 13.610 |
| Einwohner je km² | 164 |
| Fläche (km²) | 82,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,4172, 7,7395 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesmoor
Was kostet eine Wohnung in Wiesmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesmoor liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.989 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesmoor?
Die Bruttomietrendite in Wiesmoor beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesmoor über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesmoor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiesmoor von 6,12 € auf 10,72 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesmoor im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesmoor liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Wiesmoor liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesmoor?
Wiesmoor hat 13.610 Einwohner bei 164 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |