Uplengen
Uplengen (PLZ 26670) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.119 Einwohner auf 148,8 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.302 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uplengen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerinsdorf, Firrel und Apen an.
Immobilienpreise in Uplengen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uplengen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uplengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uplengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.257 €/m² |
| 2020 | 2.328 €/m² |
| 2021 | 3.440 €/m² |
| 2022 | 3.507 €/m² |
| 2023 | 3.411 €/m² |
| 2024 | 3.152 €/m² |
| 2026 | 3.573 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uplengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uplengen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.678 Einwohner |
| 2016 | 11.783 Einwohner |
| 2017 | 11.805 Einwohner |
| 2018 | 11.778 Einwohner |
| 2019 | 11.817 Einwohner |
| 2020 | 11.867 Einwohner |
| 2021 | 11.931 Einwohner |
| 2022 | 12.091 Einwohner |
| 2023 | 12.119 Einwohner |
| 2024 | 12.119 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uplengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 3,68 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Uplengen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Uplengen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uplengen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uplengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uplengen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerstede | 9,59 €/m² |
| Apen | 9,33 €/m² |
| Wiesmoor | 9,13 €/m² |
| Uplengen | 8,88 €/m² |
| Hesel | 8,75 €/m² |
| Firrel | 8,73 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Schwerinsdorf | 7,29 €/m² |
| Filsum | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uplengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uplengen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Holtland | 6,33 % |
| Filsum | 5,09 % |
| Hesel | 5,03 % |
| Schwerinsdorf | 4,69 % |
| Westerstede | 4,58 % |
| Firrel | 4,32 % |
| Wiesmoor | 3,67 % |
| Apen | 3,57 % |
| Uplengen | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerinsdorf | 6,1 km | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |
| Firrel | 6,5 km | 26835 | 8,73 € | 2.426 € | 4,32 % |
| Apen | 10,4 km | 26689 | 9,33 € | 3.135 € | 3,57 % |
| Hesel | 10,4 km | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Filsum | 10,6 km | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Detern, Flecken | 11,7 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 11,8 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Wiesmoor, Stadt | 12,5 km | 26639 | 9,13 € | 2.989 € | 3,67 % |
| Westerstede, Stadt | 12,7 km | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
Wo liegt Uplengen?
Lage
Uplengen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uplengen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.302 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 12.119 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 148,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,3051, 7,7501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uplengen
Was kostet eine Wohnung in Uplengen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uplengen liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.302 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Uplengen?
Die Bruttomietrendite in Uplengen beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uplengen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uplengen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uplengen von 5,85 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Uplengen im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Uplengen liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Uplengen liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uplengen?
Uplengen hat 12.119 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |