Upgant-Schott
Upgant-Schott (PLZ 26529) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.777 Einwohner auf 24,8 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.514 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Upgant-Schott über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienhafe, Osteel und Rechtsupweg an.
Immobilienpreise in Upgant-Schott im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Upgant-Schott entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Upgant-Schott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 5,94 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Upgant-Schott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.146 €/m² |
| 2019 | 2.390 €/m² |
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2023 | 2.258 €/m² |
| 2024 | 2.917 €/m² |
| 2025 | 1.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Upgant-Schott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 7,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Upgant-Schott
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.845 Einwohner |
| 2016 | 3.852 Einwohner |
| 2017 | 3.865 Einwohner |
| 2018 | 3.848 Einwohner |
| 2019 | 3.782 Einwohner |
| 2020 | 3.832 Einwohner |
| 2021 | 3.810 Einwohner |
| 2022 | 3.809 Einwohner |
| 2023 | 3.777 Einwohner |
| 2024 | 3.777 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Upgant-Schott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,10 % |
| 2016 | 5,35 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,07 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Upgant-Schott liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Upgant-Schott im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Upgant-Schott ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Upgant-Schott ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Upgant-Schott
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,18 €/m² |
| Marienhafe | 10,03 €/m² |
| Osteel | 9,75 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Südbrookmerland | 9,59 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Upgant-Schott | 9,14 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Wirdum | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Upgant-Schott ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Upgant-Schott
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rechtsupweg | 10,29 % |
| Osteel | 7,67 % |
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Wirdum | 5,04 % |
| Upgant-Schott | 4,36 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Marienhafe | 4,03 % |
| Südbrookmerland | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienhafe, Flecken | 1,3 km | 26529 | 10,03 € | 2.988 € | 4,03 % |
| Osteel | 2,4 km | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Rechtsupweg | 4,3 km | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Leezdorf | 4,4 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 5,5 km | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Südbrookmerland | 6,3 km | 26624 | 9,59 € | 2.978 € | 3,86 % |
| Halbemond | 6,4 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Lütetsburg | 10,0 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Berumbur | 10,1 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
Wo liegt Upgant-Schott?
Lage
Upgant-Schott auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Upgant-Schott
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.514 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 3.777 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 24,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,5119, 7,2685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Upgant-Schott
Was kostet eine Wohnung in Upgant-Schott?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Upgant-Schott liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.514 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Upgant-Schott?
Die Bruttomietrendite in Upgant-Schott beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Upgant-Schott über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Upgant-Schott entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Upgant-Schott von 5,88 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Upgant-Schott im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Upgant-Schott liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Upgant-Schott liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Upgant-Schott?
Upgant-Schott hat 3.777 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Hage, Flecken | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |