Jemgum
Jemgum (PLZ 26844) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.624 Einwohner auf 78,5 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jemgum über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 8,71 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leer (Ostfriesland), Moormerland und Weener an.
Immobilienpreise in Jemgum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jemgum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jemgum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² |
| 2026 | 8,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jemgum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.882 €/m² |
| 2021 | 1.243 €/m² |
| 2022 | 2.522 €/m² |
| 2023 | 2.324 €/m² |
| 2024 | 1.917 €/m² |
| 2025 | 2.596 €/m² |
| 2026 | 2.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jemgum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2021 | 6,77 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 5,88 % |
| 2025 | 2,96 % |
| 2026 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jemgum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.539 Einwohner |
| 2016 | 3.564 Einwohner |
| 2017 | 3.583 Einwohner |
| 2018 | 3.581 Einwohner |
| 2019 | 3.629 Einwohner |
| 2020 | 3.595 Einwohner |
| 2021 | 3.655 Einwohner |
| 2022 | 3.675 Einwohner |
| 2023 | 3.624 Einwohner |
| 2024 | 3.624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jemgum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jemgum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jemgum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jemgum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jemgum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jemgum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leer (Ostfriesland) | 9,69 €/m² |
| Moormerland | 9,22 €/m² |
| Weener | 9,18 €/m² |
| Nortmoor | 9,07 €/m² |
| Westoverledingen | 8,72 €/m² |
| Bunde | 8,26 €/m² |
| Jemgum | 8,18 €/m² |
| Holtland | 8,09 €/m² |
| Brinkum | 7,70 €/m² |
| Neukamperfehn | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jemgum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jemgum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtland | 6,33 % |
| Weener | 5,81 % |
| Brinkum | 5,38 % |
| Bunde | 4,96 % |
| Neukamperfehn | 4,35 % |
| Jemgum | 4,29 % |
| Westoverledingen | 4,22 % |
| Nortmoor | 4,17 % |
| Moormerland | 3,91 % |
| Leer (Ostfriesland) | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leer (Ostfriesland), Stadt | 6,0 km | 26789 | 9,69 € | 3.083 € | 3,77 % |
| Moormerland | 8,8 km | 26802 | 9,22 € | 2.828 € | 3,91 % |
| Weener, Stadt | 11,3 km | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Bunde | 11,7 km | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Brinkum | 11,7 km | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Westoverledingen | 11,9 km | 26810 | 8,72 € | 2.480 € | 4,22 % |
| Nortmoor | 12,1 km | 26845 | 9,07 € | 2.607 € | 4,17 % |
| Holtland | 13,1 km | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Neukamperfehn | 14,2 km | 26835 | 6,79 € | 1.873 € | 4,35 % |
Wo liegt Jemgum?
Lage
Jemgum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jemgum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.285 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 3.624 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 78,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,2651, 7,3827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jemgum
Was kostet eine Wohnung in Jemgum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jemgum liegt bei 8,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Jemgum?
Die Bruttomietrendite in Jemgum beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jemgum über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jemgum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jemgum von 6,86 € auf 8,71 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jemgum im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Jemgum liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Jemgum liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jemgum?
Jemgum hat 3.624 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |