Hagermarsch
Hagermarsch (PLZ 26524) liegt im Kreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort zählt 404 Einwohner auf 22,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagermarsch über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,41 € auf 5,62 € pro m², im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aurich Rang 315 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 223, Stärkerang 317). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hage, Berumbur und Lütetsburg an.
Immobilienpreise in Hagermarsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagermarsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,41 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 9,04 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 5,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.203 €/m² |
| 2019 | 2.106 €/m² |
| 2020 | 2.844 €/m² |
| 2022 | 2.849 €/m² |
| 2023 | 2.902 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2026 | 1.919 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 5,70 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,08 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagermarsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 431 Einwohner |
| 2016 | 419 Einwohner |
| 2017 | 428 Einwohner |
| 2018 | 415 Einwohner |
| 2019 | 431 Einwohner |
| 2020 | 415 Einwohner |
| 2021 | 397 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 404 Einwohner |
| 2024 | 404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,53 % |
| 2016 | 6,90 % |
| 2017 | 4,61 % |
| 2018 | 5,95 % |
| 2019 | 5,88 % |
| 2020 | 6,88 % |
| 2021 | 7,25 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 315 Rang |
| Dynamik | 223 Rang |
| Stärke | 317 Rang |
| Demografie | 267 Rang |
| Arbeitsmarkt | 322 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 291 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 277 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hagermarsch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hagermarsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagermarsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagermarsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baltrum | 14,99 €/m² |
| Norden | 9,89 €/m² |
| Lütetsburg | 9,70 €/m² |
| Hage | 9,57 €/m² |
| Leezdorf | 9,57 €/m² |
| Dornum | 9,46 €/m² |
| Berumbur | 9,15 €/m² |
| Großheide | 9,00 €/m² |
| Halbemond | 8,70 €/m² |
| Hagermarsch | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagermarsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Halbemond | 7,57 % |
| Leezdorf | 6,69 % |
| Großheide | 4,94 % |
| Hage | 4,26 % |
| Lütetsburg | 4,24 % |
| Hagermarsch | 4,16 % |
| Berumbur | 4,05 % |
| Dornum | 3,61 % |
| Norden | 3,06 % |
| Baltrum | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hage, Flecken | 4,6 km | 26524 | 9,57 € | 2.696 € | 4,26 % |
| Berumbur | 5,0 km | 26524 | 9,15 € | 2.712 € | 4,05 % |
| Lütetsburg | 5,7 km | 26524 | 9,70 € | 2.747 € | 4,24 % |
| Großheide | 6,6 km | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Norden, Stadt | 8,1 km | 26506 | 9,89 € | 3.879 € | 3,06 % |
| Halbemond | 8,4 km | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Dornum | 8,9 km | 26553 | 9,46 € | 3.148 € | 3,61 % |
| Baltrum | 10,6 km | 26579 | 14,99 € | 7.408 € | 2,43 % |
| Leezdorf | 10,6 km | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
Wo liegt Hagermarsch?
Lage
Hagermarsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagermarsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.243 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 404 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 22,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #315 |
| Prognos Dynamikrang | #223 |
| Prognos Stärkerang | #317 |
| Koordinaten | 53,6436, 7,2941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagermarsch
Was kostet eine Wohnung in Hagermarsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hagermarsch liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Hagermarsch?
Die Bruttomietrendite in Hagermarsch beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hagermarsch über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hagermarsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hagermarsch von 7,41 € auf 5,62 € pro m² — im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hagermarsch im Vergleich zum Kreis Aurich ab?
Die Bruttomietrendite in Hagermarsch liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Aurich bei 4,85 %. Hagermarsch liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hagermarsch?
Hagermarsch hat 404 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aurich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Rechtsupweg | 26529 | 10,18 € | 1.188 € | 10,29 % |
| Osteel | 26529 | 9,75 € | 1.525 € | 7,67 % |
| Halbemond | 26524 | 8,70 € | 1.379 € | 7,57 % |
| Leezdorf | 26529 | 9,57 € | 1.715 € | 6,69 % |
| Wirdum | 26529 | 8,43 € | 2.009 € | 5,04 % |
| Großheide | 26532 | 9,00 € | 2.187 € | 4,94 % |
| Upgant-Schott | 26529 | 9,14 € | 2.514 € | 4,36 % |