Borkum, Stadt
Borkum (PLZ 26757) liegt im Kreis Leer in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.012 Einwohner auf 31,0 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,81 € pro m², der Kaufpreis bei 7.110 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,0 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borkum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,56 € auf 15,77 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leer Rang 271 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 248, Stärkerang 260). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordseeinsel Memmert und Juist an.
Immobilienpreise in Borkum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borkum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borkum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,56 €/m² |
| 2019 | 12,00 €/m² |
| 2020 | 11,60 €/m² |
| 2021 | 10,46 €/m² |
| 2022 | 9,15 €/m² |
| 2023 | 15,69 €/m² |
| 2024 | 12,94 €/m² |
| 2025 | 18,37 €/m² |
| 2026 | 15,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borkum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.474 €/m² |
| 2019 | 5.961 €/m² |
| 2020 | 6.682 €/m² |
| 2021 | 7.302 €/m² |
| 2022 | 7.434 €/m² |
| 2023 | 7.752 €/m² |
| 2024 | 6.849 €/m² |
| 2025 | 8.008 €/m² |
| 2026 | 7.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borkum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 2,43 % |
| 2024 | 2,27 % |
| 2025 | 2,75 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borkum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.473 Einwohner |
| 2016 | 5.189 Einwohner |
| 2017 | 5.118 Einwohner |
| 2018 | 5.125 Einwohner |
| 2019 | 5.078 Einwohner |
| 2020 | 5.002 Einwohner |
| 2021 | 5.008 Einwohner |
| 2022 | 5.171 Einwohner |
| 2023 | 5.012 Einwohner |
| 2024 | 5.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borkum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,09 % |
| 2016 | 5,24 % |
| 2017 | 5,43 % |
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 5,82 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 271 Rang |
| Dynamik | 248 Rang |
| Stärke | 260 Rang |
| Demografie | 241 Rang |
| Arbeitsmarkt | 309 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 225 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 258 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Borkum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Borkum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borkum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borkum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borkum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Juist | 15,27 €/m² |
| Borkum | 14,81 €/m² |
| Nordseeinsel Memmert | 9,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borkum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borkum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordseeinsel Memmert | 14,25 % |
| Borkum | 2,50 % |
| Juist | 1,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet | 15,7 km | 26571 | 9,50 € | 800 € | 14,25 % |
| Juist, Inselgemeinde | 24,0 km | 26571 | 15,27 € | 9.801 € | 1,87 % |
Wo liegt Borkum?
Lage
Borkum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borkum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.110 € |
| Bruttomietrendite | 2,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,0 |
| Einwohner | 5.012 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 31,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #271 |
| Prognos Dynamikrang | #248 |
| Prognos Stärkerang | #260 |
| Koordinaten | 53,5880, 6,6646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borkum
Was kostet eine Wohnung in Borkum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borkum liegt bei 14,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.037 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.110 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 497.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Borkum?
Die Bruttomietrendite in Borkum beträgt 2,50 %, der Kaufpreisfaktor 40,0 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borkum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borkum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borkum von 10,56 € auf 15,77 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Borkum im Vergleich zum Kreis Leer ab?
Die Bruttomietrendite in Borkum liegt bei 2,50 %, der Durchschnitt im Kreis Leer bei 4,60 %. Borkum liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borkum?
Borkum hat 5.012 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leer
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Detern, Flecken | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Holtland | 26835 | 8,09 € | 1.534 € | 6,33 % |
| Weener, Stadt | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Brinkum | 26835 | 7,70 € | 1.719 € | 5,38 % |
| Filsum | 26849 | 7,18 € | 1.692 € | 5,09 % |
| Hesel | 26835 | 8,75 € | 2.089 € | 5,03 % |
| Bunde | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Schwerinsdorf | 26835 | 7,29 € | 1.866 € | 4,69 % |