Rhede (Ems)
Rhede (Ems) (PLZ 26899) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.600 Einwohner auf 75,0 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.896 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhede (Ems) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heede, Lehe und Papenburg an.
Immobilienpreise in Rhede (Ems) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhede (Ems) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhede (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² |
| 2025 | 9,01 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhede (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 930 €/m² |
| 2022 | 3.564 €/m² |
| 2023 | 2.251 €/m² |
| 2024 | 3.857 €/m² |
| 2025 | 2.632 €/m² |
| 2026 | 4.105 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhede (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,64 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 2,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhede (Ems)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.174 Einwohner |
| 2016 | 4.154 Einwohner |
| 2017 | 4.186 Einwohner |
| 2018 | 4.218 Einwohner |
| 2019 | 4.292 Einwohner |
| 2020 | 4.322 Einwohner |
| 2021 | 4.398 Einwohner |
| 2022 | 4.547 Einwohner |
| 2023 | 4.600 Einwohner |
| 2024 | 4.600 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhede (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,67 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rhede (Ems) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rhede (Ems) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhede (Ems) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhede (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhede (Ems)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neulehe | 10,09 €/m² |
| Weener | 9,18 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Dörpen | 9,15 €/m² |
| Papenburg | 8,99 €/m² |
| Rhede (Ems) | 8,41 €/m² |
| Bunde | 8,26 €/m² |
| Heede | 8,10 €/m² |
| Dersum | 7,32 €/m² |
| Lehe | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhede (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhede (Ems)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weener | 5,81 % |
| Neulehe | 5,32 % |
| Heede | 5,01 % |
| Bunde | 4,96 % |
| Dersum | 4,49 % |
| Dörpen | 4,45 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Lehe | 3,95 % |
| Papenburg | 3,91 % |
| Rhede (Ems) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heede | 7,6 km | 26892 | 8,10 € | 1.941 € | 5,01 % |
| Lehe | 7,9 km | 26892 | 5,81 € | 1.763 € | 3,95 % |
| Papenburg, Stadt | 8,3 km | 26871 | 8,99 € | 2.757 € | 3,91 % |
| Dörpen | 11,0 km | 26892 | 9,15 € | 2.468 € | 4,45 % |
| Dersum | 11,1 km | 26906 | 7,32 € | 1.957 € | 4,49 % |
| Neulehe | 11,2 km | 26909 | 10,09 € | 2.275 € | 5,32 % |
| Weener, Stadt | 12,9 km | 26826 | 9,18 € | 1.897 € | 5,81 % |
| Bunde | 13,9 km | 26831 | 8,26 € | 2.000 € | 4,96 % |
| Walchum | 14,3 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
Wo liegt Rhede (Ems)?
Lage
Rhede (Ems) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhede (Ems)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.896 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 4.600 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 75,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 53,0594, 7,2728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhede (Ems)
Was kostet eine Wohnung in Rhede (Ems)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhede (Ems) liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.896 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhede (Ems)?
Die Bruttomietrendite in Rhede (Ems) beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhede (Ems) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rhede (Ems) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rhede (Ems) von 7,19 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rhede (Ems) im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Rhede (Ems) liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Rhede (Ems) liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhede (Ems)?
Rhede (Ems) hat 4.600 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |