Lehe
Lehe (PLZ 26892) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.021 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.763 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehe über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 3,50 € pro m², im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 42,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heede, Dörpen und Neulehe an.
Immobilienpreise in Lehe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 3,33 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 3,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.375 €/m² |
| 2022 | 1.957 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.012 Einwohner |
| 2016 | 1.012 Einwohner |
| 2017 | 988 Einwohner |
| 2018 | 977 Einwohner |
| 2019 | 979 Einwohner |
| 2020 | 964 Einwohner |
| 2021 | 970 Einwohner |
| 2022 | 1.002 Einwohner |
| 2023 | 1.021 Einwohner |
| 2024 | 1.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 0,77 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lehe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lehe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neulehe | 10,09 €/m² |
| Walchum | 9,18 €/m² |
| Dörpen | 9,15 €/m² |
| Papenburg | 8,99 €/m² |
| Neubörger | 8,97 €/m² |
| Kluse | 8,83 €/m² |
| Rhede (Ems) | 8,41 €/m² |
| Heede | 8,10 €/m² |
| Dersum | 7,32 €/m² |
| Lehe | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kluse | 7,15 % |
| Neubörger | 5,50 % |
| Neulehe | 5,32 % |
| Heede | 5,01 % |
| Dersum | 4,49 % |
| Dörpen | 4,45 % |
| Walchum | 4,35 % |
| Lehe | 3,95 % |
| Papenburg | 3,91 % |
| Rhede (Ems) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heede | 3,2 km | 26892 | 8,10 € | 1.941 € | 5,01 % |
| Dörpen | 4,4 km | 26892 | 9,15 € | 2.468 € | 4,45 % |
| Neulehe | 4,8 km | 26909 | 10,09 € | 2.275 € | 5,32 % |
| Dersum | 6,6 km | 26906 | 7,32 € | 1.957 € | 4,49 % |
| Kluse | 7,7 km | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Rhede (Ems) | 7,9 km | 26899 | 8,41 € | 2.896 € | 3,49 % |
| Neubörger | 8,9 km | 26909 | 8,97 € | 1.957 € | 5,50 % |
| Walchum | 9,0 km | 26907 | 9,18 € | 2.531 € | 4,35 % |
| Papenburg, Stadt | 9,0 km | 26871 | 8,99 € | 2.757 € | 3,91 % |
Wo liegt Lehe?
Lage
Lehe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.763 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 1.021 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 53,0027, 7,3435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehe
Was kostet eine Wohnung in Lehe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehe liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.763 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehe?
Die Bruttomietrendite in Lehe beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehe über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehe von 5,98 € auf 3,50 € pro m² — im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 42,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehe im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lehe liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lehe liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehe?
Lehe hat 1.021 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |